Решение № 2-1434/2018 2-1434/2018 ~ М-1327/2018 М-1327/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-1434/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1434/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Эверест», АО «Щекинское ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Эверест», АО «Щекинское ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № на праве общей собственности принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3 (доля в праве - по 1/3 у каждого).

Управление указанным жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Эверест», указанное лицо осуществляет начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении этой квартиры и предъявление к оплате её плательщикам соответствующих платежных документов (квитанций).

Соглашение об определении порядка и размера участия сособственников квартиры в расходах на оплату этого жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд:

- определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из общей площади квартиры - <данные изъяты> определив долю участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в этих расходах - по 1/3 у каждого,

- обязать ООО УК «Эверест», АО «Щекинское ЖКХ» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении этой квартиры с учета размера долей ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО1 оставили на усмотрение суда.

Представители ответчиков - ООО УК «Эверест», АО «Щекинское ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании заключенного с администрацией МО г.Щекино Щекинского района договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № на праве общей собственности принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3 (доля в праве - по 1/3 у каждого).

Управление указанным жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Эверест», указанное лицо осуществляет начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении этой квартиры и предъявление к оплате её плательщикам соответствующих платежных документов (квитанций).

Соглашение об определении порядка и размера участия сособственников квартиры в расходах на оплату этого жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п.30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает самостоятельную ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям чч.4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд считает, что приведенные разъяснения применимы к возникшим правоотношениям.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из общей площади квартиры - <данные изъяты> определив долю участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в этих расходах - по 1/3 у каждого, обязать ООО УК «Эверест» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении этой квартиры с учета размера долей ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей собственности на квартиру.

АО «Щекинское ЖКХ» не осуществляет управление указанным жилым домом, оснований для возложения на это лицо обязанности заключить с ними соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении этой квартиры нет.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ООО УК «Эверест» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из общей площади квартиры - <данные изъяты>, определив долю участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в этих расходах - по 1/3 у каждого.

Обязать ООО УК «Эверест» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении этой квартиры с учета размера долей ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей собственности на квартиру.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Щекинское ЖКХ» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: подпись