Решение № 2-304/2024 2-304/2024~М-291/2024 М-291/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-304/2024

Дело № 2-304/2024 копия

УИД № 14RS0033-01-2024-000385-77


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Чурапча 23 сентября 2024 года

Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Матвеева Г.Г.,

при секретаре Платоновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что он в сентябре 2006 года был принят на работу в ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта». В период работы ему и его семье была предоставлена квартира в недостроенном четырехквартирном доме, по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В целях дальнейшего проживания, в указанной квартире были произведены следующие работы: укладка пола, ведение электроэнергии, установка тепловых радиаторов, подключение к центральному отоплению, косметический ремонт. 31 июля 2012 года, ФИО1 на основании договора купли-продажи купил указанную квартиру у ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта». После данной сделки не удалось оформить документы на квартиру в связи с тем, что земельный участок, занятый данным четырехквартирным домом принадлежал О.С.В., и в этой связи ждал оформления документов земельного участка со стороны ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта», но до настоящего времени, никаких действий со стороны ответчика по оформлению документов на земельный участок не предпринято. С 2006 года по данное время истец фактически владеет указанной квартирой, исправно оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в связи с выездом на командировку в другой улус.

Представители ответчика – ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» в судебное заседание не явились, при этом от врио ректора ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, по существу заявленных исковых требований возражений не имеют, с иском согласны полностью и просят удовлетворить.

При данных обстоятельствах, на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно разъяснениям п.п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 31 июля 2012 года ФИО1, <ДАТА> года рождения, имеющий паспорт серии № выданный ТП УФМС России по РС(Я) от 16 декабря 2002 года, приобрел у ФГБОУ ВПО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 343 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от 31 июля 2012 года.

Согласно ответу ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» № от 10 сентября 2024 года на запрос суда, правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» не имеется, в архивах данных документов обнаружить не удалось (не сохранились), также институт не располагает документами, подтверждающими оплату ФИО1 по договору купли-продажи от 31 июля 2012 года указанной квартиры.

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 11 сентября 2024 года, на запрос суда следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: <адрес>

Согласно адресной справке № от 02 февраля 2024 года, выданной администрацией МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского улуса РС(Я), объект: квартира; назначение: жилое; площадь: <данные изъяты>; кадастровый номер здания: -. В дежурном плане села Чурапча зарегистрирован под адресом: <адрес>.

Из адресной справки, выданной МП ОМВД России по Чурапчинскому району от 02 февраля 2024 года следует, что ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженец <данные изъяты>, был зарегистрирован с 06 октября 2008 года по 29 ноября 2011 года по адресу: <адрес>

Как видно из справок Чурапчинского участка Заречного отделения «Якутскэнергосбыт» от 30 августа 2024 года, Чурапчинского участка ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС(Я)» филиала «Коммунтеплосбыт» от 30 августа 2024 года, ФИО1, по адресу: <адрес> не имеет задолженности за использованную электроэнергию по прибору учета и по коммунальным услугам.

Согласно свидетельским показаниям Ф.Э.П., <ДАТА> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт №) и В.Е.И., <ДАТА> года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №), семья ФИО1 действительно с 2006 года проживает по адресу: <адрес>, являются соседями, квартира была куплена у ЧГИФКиС в 2012 году.

Таким образом, вышеуказанные доказательства в совокупности подтверждают факт того, что ФИО1 приобрел у ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и с 2012 года непрерывно, добросовестно и открыто владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Письменно-оформленное и адресованное суду ходатайство представителя ответчика врио ректора ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» ФИО2, с признанием иска ФИО1 приобщено к материалам дела.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 к ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» о признании права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья п/п Г.Г. Матвеев

Копия верна, судья Г.Г. Матвеев

Решение изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2024 года