Решение № 2-1998/2025 2-1998/2025~М-1552/2025 М-1552/2025 от 2 июля 2025 г. по делу № 2-1998/2025

Дело №

УИД 55RS0№-92

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 июня 2025 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению Администрации адрес к ФИО1 об определении размера выплаты за жилое помещение, изъятии жилого помещения, прекращении на него права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении размера выплаты за жилое помещение, изъятии жилого помещения, прекращении на него права собственности, признании права собственности, указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 10,9 кв.м, является ФИО1 На основании заключения межведомственной комиссии адрес для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда от .... №, постановления Администрации адрес от .... №-п «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный адресА по адрес в адрес признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время на территории адрес реализовывается региональная адресная программа адрес по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах, утвержденная Постановлением адрес от .... №-адрес районного суда адрес от .... по делу № на Администрацию адрес возложена обязанность принять меры к расселению граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: адресА, в порядке, установленном действующим жилищным законодательством. На основании постановления Администрации адрес от .... №-п «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: адресА» земельный участок и жилые помещения в МКД подлежат изъятию для муниципальных нужд. Рыночная стоимость жилого помещения – комнаты 119 в секции 22 адресА по адрес в адрес, составляет 1 585 527 руб., что подтверждается отчетом об оценке объекта недвижимости №, составленным .... ООО «Бизнес-Оценка». На основании указанного отчета Администрацией адрес подготовлен проект соглашения о выплате выкупной стоимости за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение в размере 1 585 527 руб. и .... с уведомлением о произведенной оценке направлен ФИО1 для ознакомления. ФИО1 по вопросу заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в МКД в Администрацию адрес не обратилась. Отказываясь от подписания соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа, ответчик препятствует осуществлению сноса аварийного домостроения, что создает угрозу жизни и здоровью ответчика и иных граждан.

На основании изложенного, просит определить размер выплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в размере 1 585 527 руб., изъять жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежащее ФИО1 на праве собственности, для муниципальных нужд, с выплатой возмещения в размере 1 585 527 руб., прекратить право собственности ФИО1 на принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: адрес признать за муниципальным образованием адрес право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Представитель Администрации адрес ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежаще.

Представитель третьего лица департамента жилищной политики Администрации адрес в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит комната № в секции 22 адресА по адрес в адрес, общей площадью 10,9 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 43-46).

Постановлением Администрации адрес от .... №-п жилой адресА по адрес в адрес признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с п. 1 распоряжения Администрации адрес от .... №-п установлен срок отселения физических и юридических лиц из указанного дома - до .....

Решением Центрального районного суда адрес от .... по делу № на Администрацию адрес, департамент жилищного политики Администрации адрес возложена обязанность принять меры к незамедлительному расселению граждан, проживающих в многоквартирном адресА по адрес в адрес, в порядке, установленном действующим жилищным законодательством (л.д. 57-60).

Вопросы изъятия жилых помещений в силу действующего правового регулирования определены в главе 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пп. 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Согласно отчету об оценке от .... № общая рыночная стоимость комнаты № в секции 22 адресА по адрес в адрес составляет 1 585 527 руб. (л.д. 24-25).

Муниципальным образование городской округ адрес в лице департамента жилищной политики Администрации адрес было подготовлено соглашение для заключения с ФИО1, согласно которому администрация изымает у собственника жилое помещение и выплачивает выкупную стоимость в размере 1 585 527 руб. (л.д. 21-23).

Указанный проект соглашения был направлен департаментом в адрес ФИО1, однако за его заключением собственник не обратился.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что ответчик по настоящее время не обратилась с заявлением о получении выплаты, что препятствует осуществлению сноса многоквартирного дома и по сути, создает угрозу жизни и здоровью неопределённого круга лиц, а также препятствует мерам по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований муниципального образования адрес в лице Администрации адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации адрес к ФИО1 об определении размера выплаты за жилое помещение, изъятии жилого помещения, прекращении на него права собственности, признании права собственности удовлетворить.

Определить размер выплаты за жилое помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 10,9 кв.м, признанное аварийным и подлежащим сносу, в размере 1 585 527 рублей.

Изъять жилое помещение с кадастровым номером: № расположенное по адресу: адрес, общей площадью 10,9 кв.м, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, для муниципальных нужд, с выплатой возмещения в размере 1 585 527 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1, .... года рождения, паспорт серии № № выдан ...., на жилое помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: адрес общей площадью 10,9 кв.м.

Признать за муниципальным образованием адрес право собственности на жилое помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: адрес общей площадью 10,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение составлено 03.07.2025