Решение № 2-3321/2017 2-3321/2017~М-2727/2017 М-2727/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-3321/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 21 июня 2017 года

Судья Советского районного суда г. Махачкалы Гасанов Ш.О., при секретаре Магомедовой СР., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, туп. 9, <адрес>.

Указанный дом он купил у ответчика ФИО1, однако ответчики не снимаются с регистрационного учета по бывшему месту жительства. С момента продажи ответчики в указанном доме не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в доме нет. Действительное местонахождение ответчиков в настоящее время ему не известно. Он несет бремя содержания дома и оплачивает коммунальные услуги.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает его права беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, к тому же сохранение их регистрации влечет взимание дополнительных коммунальных платежей.

Просит признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, туп. 9, <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО5 требования по изложенным в иске основаниям поддержал, просил удовлетворить.

В виду отсутствия ответчиков по месту регистрации и неизвестности их местонахождения, суд рассматривает дело по месту последнего известного местонахождения ответчиков в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с участием адвоката.

На судебном заседании адвокат ФИО6 иск не признала, просила в удовлетворении отказать, так как, местонахождение ответчика не известно.

Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли – продажи доли в праве собственности земельного участка с долей в праве собственности <адрес>АА1685441 от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, туп. 9, <адрес>.

Согласно записи в домовой книге <адрес> туп.9 по <адрес> прописаны ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не проживают в квартире истца, их фактическое место жительство неизвестно.

Следовательно, адрес регистрации ответчиков не является местом их фактического проживания, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохранение регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, нарушают права собственника по пользованию и распоряжению домовладением.

В соответствии с абз. 1 п. 33 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, нахождение не проживающих в доме истца ответчиков на регистрационном учете, нарушает его права осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а так же истец вынужден оплачивать за них коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, туп.9, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, туп. 9, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Гасанов Ш.О.