Решение № 2-3002/2020 2-3002/2020~М-2897/2020 М-2897/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-3002/2020

УИД: 34RS0008-01-2020-004700-18

Дело №2-3002/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Штапаук Л.А.,

При секретаре судебного заседания Кулибаба А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июля 2020 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении ... города Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником вышеуказанной квартиры. В целях улучшения условий проживания, в квартире была произведена перепланировка. Истец обратилась в Администрацию Центрального района г.Волгограда с заявлением о согласовании перепланировки указанной квартиры, однако распоряжением Главы Администрации Центрального района г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №...-Р в согласовании было отказано. Истец считает, что перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением строительных, санитарных норм и других требований действующего законодательства Российской Федерации, и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья. С учётом этого просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. До начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом. До судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Центрального района г.Волгограда, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

С учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, представителя ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда.

Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО является собственником ... в г. Волгограде, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ....

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., выполненным Муниципальным унитарным предприятием«Центральное межрайонной БТИ» в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство: демонтированы все межкомнатные перегородки и установлены новые перегородки с дверными проемами из гипсокартона и влагостойкого гипсокартона для устройства кухни-столовой, гардеробной, шкафов№...,9, жилых комнат №...,5, санузлов №...,6 и коридора в новых размерах. ... зона кухни расположена в пределах кухни ниже и вышележащих этажей. Полы в санузлах выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. В санузлах и в кухне-столовой установлены сантехнические приборы – унитазы, ванна, душ, раковины, биде. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.

При этом конфигурация и площади вышеуказанного жилого помещения соответствуют данным технической документации МУП «Центральное межрайонной БТИ» и изменению не подвергались.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций жилого помещения (квартиры) №... жилого .... В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, потеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.

В соответствии вышеприведёнными видами возможного воздействия на несущие конструкции установлено, что выполненные перепланировка и переустройство: не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшают внешний вид здания; не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ... Центральном районе г.Волгограда на момент обследования в апреле 2020 года – работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиком Администрацией Центрального района г. Волгограда не оспорено.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ..., расположенную по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ... перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Л.А. Штапаук