Решение № 2-250/2019 2-250/2019~М-199/2019 М-199/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-250/2019

Дело № 2-250/2019г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года г. Новохоперск

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Житиневой Е.В.

с участием представителя истца ФИО1

действующей по доверенности от 04.04.2019г.

представителя ответчика -администрации городского поселения – г.Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области ФИО2,

действующей по доверенности от 09.01.2019 г.

третьего лица ФИО3

при секретаре Руденко О.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации городского поселения -город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском к ответчику по тем основаниям, что истец является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 58,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 287 кв.м, расположенного по тому же адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.10.2017 года.

Согласно документам, жилой дом по <адрес> р.<адрес> с кадастровым № расположен на двух земельных участках: с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 287 кв.м., принадлежащим на праве общей долевой собственности истцу ФИО5 и с кадастровым номером 36:17:0200035:185 площадью 200 кв.м., принадлежащим на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения от 23.09.2016 года

На основании постановления № 18 от 20.07.1992 года администрации п. Новохоперский было выдано единое свидетельство на право собственности на землю за №; № на земельный участок площадью 335 кв.м. по адресу: <адрес>, р.п Новохоперский, <адрес> на имя ФИО4 - 7/10 доли в праве (свидетельство №) и на имя ФИО6 - 3/10 доли в праве (свидетельство №).

В последующем, после смерти ФИО7 наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ стала ФИО8, которой было выдано соответствующее свидетельство на право собственности на землю. ФИО8 по договору дарения подарила ФИО3 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и 7/100 долей жилого дома по адресу: р.п Новохоперский, <адрес>.

Администрация п. Новохоперский постановлением от 22.10.1999 года № 165 постановила утратившим силу свидетельство № 1497 от 20.07.1992 в отношении ФИО6 и предоставила ей в общедолевую собственность земельный участок площадью 287 кв.м. -1/3. Истец ФИО5, вступив в наследство после смерти матери ФИО6, стала собственником 3\10 долей жилого дома и 1/3 доли вышеназванного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец имеет намерение продать принадлежащие ей доли дома и земельного участка, в силу ст.250 ГК РФ она должна известить об этом в письменной форме остальных участников долевой собственности. Однако, истцу некого уведомлять о продаже доли земельного участка, поскольку жилой дом, согласно данных ЕГРН, расположен на двух самостоятельных земельных участках.

Истец просит: прекратить право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 287 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 не возражала в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО3 не возражала в удовлетворении иска.

Нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Воронежской просил дело рассмотреть в его отсутствие согласно действующего законодательства.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьи 42 п. 4. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Согласно ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Выписка из ЕГРН от 30.07.2019г. подтверждает, что за истцом зарегистрировано право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого является третье лицо по делу ФИО3, также расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из материалов дела следует, что жилой дом площадью 58,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес> правообладателями долевой собственности на указанный объект недвижимости являются ФИО3 - 70/100 долей и ФИО5 - 3/10 доли.

В силу ч.5 ст. 1ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что по данным ЕГРН в настоящее время один объект недвижимости, принадлежащий на праве общей долевой собственности двум собственникам, документально расположен на двух земельных участках, причем один из собственников владеет долями своего участка, а второй - владеет целым земельным участком и долей в другом участке не имеет.

Устранить данное противоречие возможно путем удовлетворения исковых требований. Суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку он доказан, обоснован.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 287 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, запись о регистрации <данные изъяты> от 11.10.2017 г.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой хут. <адрес>а <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через Новохоперский районный суд.

Судья Новохоперского районного суда Е.В. Житинева