Решение № 2-4617/2020 2-4617/2020~М-4596/2020 М-4596/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-4617/2020

16RS0050-01-2020-010454-89

Дело № 2-4617/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 ндровны к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи доли квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости, вышеуказанная квартира принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с пунктом 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В результате переговоров, истец разрешил ФИО5 на время оставить регистрацию. Установить контакт с ФИО1 истцу не удалось в связи с невозможностью установить местонахождение ответчика.

Указывает, что ответчик состоит в квартире на регистрационном учете по постоянному месту жительства без соглашения с новым собственником.

На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчика нарушает права пользования квартирой, поскольку жилищно-коммунальные услуги рассчитываются исходя из числа зарегистрированных лиц в квартире, истец просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик на судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представить третьего лица УФМС России по РТ на судебное заседание не явился, в материалах дела имеется уведомление о вручении.

Третьи лица на судебное заседание не явились, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Выслушав пояснения истца и исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО2, третьим лица ФИО4, ФИО3 Истцу принадлежит 30/100 доли на вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 13 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО5 обязуются освободить указанную долю квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО1 по настоящее время не снялась с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вправе относиться к принадлежащему им жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе.

Оценив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик по смыслу жилищного законодательства не является членом семьи собственника жилого помещения, обладающим правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ндровны к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов