Решение № 2-177/2026 2-177/2026(2-1810/2025;)~М-1890/2025 2-1810/2025 М-1890/2025 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-177/2026

Дело Номер обезличена(2-1810/2025)

УИД 16RS0Номер обезличена-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2026 года ......

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Миндиярова М.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора ФИО6,

представителя ответчика - адвоката ФИО5,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ......, ул. ...... согласно договору купли-продажи от Дата обезличена. В указанном помещении зарегистрирован также ответчик ФИО2. Согласно указанному договору купли-продажи жилого помещения в пункте 3.8 стороны установили, что в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире освободят жилое помещение и снимутся с государственной регистрации. Ответчик в настоящее время квартире не проживает, бремя содержания имуществом не несет, в оплате коммунальных услуг участия не принимает. Регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника. Просит признать ответчика утратившим прав пользования квартирой и обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по ...... снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по известному адресу регистрации, судебная корреспонденция, направляемая судом в его адрес, возвращена в суд. В связи с чем, на основании статьи 50 ГПК РФ ответчику, место жительства которого не известно, назначен адвокат.

При таких обстоятельствах, и на основании статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО5, действуя в интересах ответчика, просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Прокурор ФИО6 в судебном заседании полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно подпункту е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО8 являются собственниками жилого помещения по адресу: ......, ул. ......, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно данным регистрационного досье о регистрации граждан РФ, ФИО2, Дата обезличена года рождения, значится зарегистрированным по адресу: ......, ул. .......

Ответчик ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, попыток к вселению не предпринимал, что подтверждается материалами дела.

Какой-либо договор, предусматривающий пользование ответчиком спорным жилым помещением, между сторонами не заключался, не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчика правовых оснований для проживания в вышеуказанном жилом помещении.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи от Дата обезличена, заключенному между ответчиком ФИО2 и ФИО8, ФИО3 следует, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, что им сделано не было.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку является административным актом, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении и не участвует в его содержании, добровольно отказался от пользования им.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он зарегистрирован, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении ее действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Сведений, подтверждающих попытки ответчика вселиться в спорное жилое помещение, а также об оплате расходов по его содержанию, материалы дела также не содержат.

Таким образом, не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного и вынужденного характера. Ответчик коммунальные платежи по оплате жилого помещения не вносит, что свидетельствует об отсутствии у него существенного интереса к спорному жилому помещению.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, выезд ответчика на другое место жительства, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Согласно подпункта е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому отдельного указания в решении на обязание органа МВД снять ответчика с регистрационного учета не требуется.

В связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, Дата обезличена года рождения (паспорт Номер обезличена) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Снять ФИО2, Дата обезличена года рождения (паспорт Номер обезличена), с регистрационного учета по адресу: .......

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Э. Миндияров

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2026 года.