Решение № 2-3562/2017 2-3562/2017~М-1665/2017 М-1665/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-3562/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

от 25 мая 2017 г., №2-3562/2017

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Петровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 ча к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 чу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он, является собственником домовладения расположенного по адресу г. <данные изъяты><данные изъяты>, что подтверждается выпиской ФГБУ Росреестра по СК от <данные изъяты>. Данное домовладение было унаследовано и разделено между пятью наследниками в пяти равных долях <данные изъяты>. Свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенном нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу СК РФ ФИО6 № в реестре <данные изъяты>. Ответчик ФИО1 имея право собственности на одну из долей, получила новую домовую книгу и зарегистрировалась в этом адресе вместе со своими детьми ФИО2, ФИО3, ФИО5 В <данные изъяты> году ФИО1 подала в суд иск к дольщикам о выделение доли из общедолевой собственности и мировым соглашением с ними, по определению суда <адрес обезличен> от <данные изъяты> октября 2010 г. получила выделенную часть участка и строения с признанием права собственности. Оставшаяся часть домовладения была разделена на четыре доли, одна из которых принадлежит ему по праву, а три остальных были выкуплены им по договорам купли продажи в <данные изъяты>. Считает, что с выделением доли и признанием права собственности, ответчики утратили право пользования его жилым посещением, поскольку он желает улучшить своем жилищное положение, так как хочет продать этот дом и купить другой. Кроме того, ФИО1 во время заседания суда о выделение доли обещала, что снимется с регистрации, как только получит адрес на свою долю, чему есть свидетели. Ответчики также никогда не жили в доме на его участке, не платили коммунальные платежи и налоги. Ответчики отказываются сняться с регистрационного учета по добровольному согласию. В настоящее время по адресу г. <данные изъяты><данные изъяты> согласно справке УМВД РФ по <адрес обезличен> – ответчики остаются зарегистрированными по его адресу.

Истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу г. <адрес обезличен> дом <данные изъяты> ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их по доводам изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены заранее и надлежащим образом. Суд в порядке ст. <данные изъяты> ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем.

Согласно ст. <данные изъяты> ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей <данные изъяты> ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. <данные изъяты> Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> июля 1995 года № <данные изъяты>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО4, является собственником домовладения расположенного по адресу г. <адрес обезличен><данные изъяты>, что подтверждается выпиской ФГБУ Росреестра по СК от <данные изъяты>. Данное домовладение было унаследовано и разделено между пятью наследниками в пяти равных долях <данные изъяты>. Свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенном нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу СК РФ ФИО6 № в реестре <данные изъяты> и договорами купли продажи <данные изъяты> доли.

Также, согласно материалам дела, в доме №<данные изъяты> по ул. <адрес обезличен> в <адрес обезличен> зарегистрированы ФИО1 со своими детьми ФИО2, ФИО3, ФИО5, однако в данном домовладении последние не проживают, кроме того, ФИО1 ранее обещала, что снимется с регистрации. Ответчики никогда не проживали в доме, не платили коммунальные платежи и налоги. Ответчики отказываются сняться с регистрационного учета по добровольному согласию.

Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены слишением владения.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истицу на праве собственности.

Учитывая то обстоятельство, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, то в силу указанных выше норм закона, они прекратили право пользования жилым помещением.

Таким образом, требование истца о прекращении права пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое требование ФИО4 ча - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 ча домовладением расположенным по адресу: г. <адрес обезличен><адрес обезличен><данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 ча с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, ул. ул. <адрес обезличен><данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.Н. Никитенко