Решение № 2-1676/2017 2-1676/2017~М-11098/2016 М-11098/2016 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-1676/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-1676/2017
г. Тюмень
20 марта 2017 г
од

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Фаизовой Н.В.,

при секретаре Гавриш Е.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к дачному некоммерческому товариществу «Юбилей» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к дачному некоммерческому товариществу «Юбилей» о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что указанный земельный участок принадлежал ФИО12. на основании распоряжения Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность членам СТ «Юбилей», расположенного в районе <адрес>. ФИО4, при жизни, переоформил данный земельный участок на ФИО2, которая впоследствии данный участок продала истцу. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок путем внесения записи в списки членов ДНТ «Юбилей» передан ей, и с данного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельный участком. Так, истец своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы в товарищество, осуществляет уход и содержание земельного участка, в частности садоводческую деятельность и обслуживание садовых построек и ограждения, поддерживает отношения с соседями и правления товарищества. Истец указывает, что поскольку она более <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, то считает возможным признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком как член ДНТ «Юбилей», а до этого, 3 года арендовала данный участок.

Представитель ответчика ДНТ «Юбилей», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 по следующим основаниям.

Судом установлено, что Распоряжением администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Юбилей» выдан акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей; предоставляется всего 3.7421 гектаров земель под коллективную совместную собственность, бесплатно, для общего пользования СТ «Юбилей» (л.д. 14-17).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № имеет кадастровый № (л.д.18).

Из архивной выписки за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок по <адрес> (л.д.19).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № имеет кадастровый №, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было написано заявление председателю с/о «Юбилей» об исключении ее из общества, в связи с продажей участка по <адрес> ФИО1 (л.д.20).

Так же, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было написано заявление председателю с/о «Юбилей» о принятии ее в члены с/о «Юбилей» в связи с покупкой садового участка по <адрес> (л.д.21).

Из выписки из протокола общего собрания СТ «Юбилей» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 разрешено зарегистрировать право частной собственности на свой индивидуальный земельный участок, выделяемый из земель общего пользования находящийся по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м. (л.д.22)

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что является соседом ФИО1 по даче, сначала земельным участком пользовался ФИО4, затем переписал дачу на сноху ФИО2, которая продала дачу ФИО3

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом ДНТ «Юбилей», имеет в пользовании часть земельного участка по <адрес>, по членским и целевым взносам задолженности перед обществом по данному участку не имеет (л.д. 23).

Из членской книжки садовода ФИО1 следует, что истцу она, как член СТ «Юбилей» оплачивала членские и целевые взносы за участок, площадью 400 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Один факт пользования частью земельного участка не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности. Земельный участок не является безхозяйным, а значит его приобретение регулируется специальным законом - Земельным Кодексом Российской Федерации, положения ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации в данном случае не применимы. Кроме того, истец ФИО1 на протяжении <данные изъяты> лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом ДНТ «Юбилей», пользовалась участком на основании членства в обществе и понимала, что не является собственником участка, участок предоставлен ей в пользование как члену ДНТ «Юбилей». То есть добросовестность владения, а также непрерывность в течение пятнадцати лет как это предусмотрено п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом не подтверждена.

При таких обстоятельствах суд считает, что основания для удовлетворения иска ФИО1 отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к дачному некоммерческому товариществу «Юбилей» о признании права собственности в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2017.

Судья Н.В. Фаизова