Решение № 2-904/2018 2-904/2018~М-825/2018 М-825/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-904/2018

дело № 2-904/2018 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 18 октября 2018 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием истца – администрации Дальнегорского городского округа в лице представителя ФИО1, с участием представителя прокуратуры старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В районный суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав в нём, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится жилое помещение - квартира № в многоквартирном доме № по <адрес>. Нанимателем данной квартиры является ФИО2, который на протяжении длительного времени в данном жилом помещении не проживает. Согласно выписки из регистрационной карточки поквартирного учета, выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении больше никто не зарегистрирован.

<дата> был составлен акт осмотра помещения-квартиры № в доме № по <адрес> и установлено, что жилое помещение подключено к централизованным системам: теплоснабжение (отопление), холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. Сантехническое оборудование имеется. Канализация имеется. Поверхность унитаза со сколами, имеются потертости и потеки ржавчины, бачок отсутствует. Поверхность ванны имеет следы ржавчины, налета и грязи. Раковина и смеситель отсутствуют. Стены санузла окрашены краской, которая местами имеет отслоения. Полы санузла бетонные, без покрытия. Внутриквартирная проводка и электроприборы в рабочем состоянии. Оконные блоки изготовлены из деревянных материалов, остекление имеется. На кухне радиатор отопления, раковина и смеситель демонтированы. Полы окрашены коричневой краской. Входная дверь деревянная, снята с петель.

<дата> проведен повторный осмотр жилого помещения № в доме № по <адрес> г.Дальнегорска и составлен повторный акт, согласно которому состояние обследуемой квартиры осталось прежним, наниматель жилого помещения в квартире не проживает и не появляется.

С учётом изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением № в доме № по <адрес> г.Дальнегорск Приморского края.

В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Карпушкина Н.А. исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По определению суда, с согласия сторон, дело рассмотрено в порядке заочного производства, согласно ст.233 ГПК РФ.

Представитель прокуратуры г. Дальнегорска, старший помощник прокурора Пушкеля Л.А. не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав представителя истца по доводам искового заявления, мнение старшего помощника прокурора Пушкеля Л.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения - квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес> г.Дальнегорска. Согласно поквартирной карточки (л.д.3) ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по данному адресу.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Как следует из актов осмотра указанной квартиры от <дата> и от <дата>, квартира приходит в негодность. Длительное время не производятся текущие ремонты инженерного оборудования жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, и его отсутствие не носит временный характер.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 на протяжении нескольких лет не проживает и не пользуется жилым помещением по адресу: г.Дальнегорск, <адрес>, свои обязанности нанимателя не выполняет на протяжении длительного времени. Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, когда как препятствия в пользовании им жилым помещением отсутствовали, в связи с чем, в действиях ответчика усматривается отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства является административным актом и не регулируется нормами жилищного законодательства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Дальнегорского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>, г.Дальнегорска Приморского края.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Ядвига