Решение № 2-294/2017 2-294/2017~М-82/2017 М-82/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-294/2017

Дело № 2-294/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего: судьи Романовой О.В.

При секретаре Артюховой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к администрации муниципального образования <адрес> (муниципальный район) <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> (сельское поселение) <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в Гусь-Хрустальный городской суд <адрес> к администрации муниципального образования <адрес> (муниципальный район) <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования <адрес> (сельское поселение) <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила.

Представитель истца ФИО3 –ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила суду следующее:

Истец ФИО3 является <данные изъяты> ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Брак их был зарегистрирован в № году. ФИО3 после смерти <данные изъяты> приняла наследство, о чем свидетельствует в том числе и ее обращение к нотариусу Гусь-Хрустального нотариального округа <адрес> ФИО4 с заявлением о принятии наследства в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она, действуя от имени ФИО3 по доверенности, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом. В совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность ФИО1 спорного земельного участка.

Поскольку истец ФИО3 является наследником первой очереди, после умершего ФИО1, приняла наследство, получила свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, просит признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика – администрации МО <адрес> (муниципальный район) <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В представленном в суд заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что земельный участок с кадастровым номером № ориентировочный, не установлен в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание земельного участка не проводилось, границы его не установлены, полные сведения об участке отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок истца не возможно индивидуализировать, поскольку он не имеет установленных границ и не может являться объектом права. На основании вышеизложенного ответчик считает возможным удовлетворить исковые требования истца при условии проведения межевых работ спорного земельного участка.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> (сельское поселение) <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в поступившим в суд заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражали.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ ( далее ГК РФ) В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекс. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст.1142 ГК РФ).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Завещания умершей ФИО1 не оставил.

Истец ФИО3 являлась <данные изъяты> умершего ФИО1 (свидетельство о заключении брака серии № №, выданное администрацией Василевского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом в силу положений ст. ст. 1141,1142 ГК РФ истец ФИО3 является наследником первой очереди по закону.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. В соответствии с п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО3 –ФИО5, действующая на основании доверенности, обратилась к нотариусу Гусь-Хрустального нотариального округа <адрес> ФИО4 с заявлением о принятии наследства, после умершего ФИО1 состоявшего из неполученной пенсии. Настоящим заявлением ФИО3 приняла все наследство в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось и просила выдать свидетельство о праве на наследство. На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Таким образом, истец ФИО3 приняла наследство, открывшееся после смерти ее <данные изъяты> ФИО1

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая от имени истца ФИО3, на основании доверенности, обратилась к нотариусу Гусь-Хрустального нотариального <адрес> ФИО4 с заявлением о выдаче ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа <адрес> ФИО4 ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., общей площадью № кв.м., принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Гусевским межрайонным БТИ в соответствии с решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в реестре за №.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО4 ФИО2, действующей от имени ФИО3 на основании доверенности было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, поскольку документов, подтверждающих принадлежность данного земельного участка наследодателю ФИО1 представлено не было.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Так, согласно данной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Таким образом, законодательством установлен упрощенный порядок проведения государственной регистрации права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам в частности для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, а также оформления прав лиц, которым в порядке наследования перешли права собственности на расположенные на указанных земельных участках объекты недвижимого имущества.

Судом установлено что, наследодателю ФИО1 земельный участок площадью №., расположенный в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «об отводе земельных участков в собственность гражданам администрации сельского совета», то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РСФСР (далее ЗК РСФСР) ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией по желанию граждан.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1550-1 "О местном самоуправлении в РСФСР".

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1550-1 "О местном самоуправлении в РСФСР" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность, аренду, изъятие земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, было отнесено к полномочиям поселковой сельской администрации. Согласно ч. 1 ст. 33 указанного Закона (введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ) глава сельской администрации в пределах своей компетенции имел право издавать постановления.

Таким образом, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, принятое главой администрации Василевского сельского Совета <адрес> «Об отводе земельных участков гражданам администрации сельского совета» было принято уполномоченным лицом в пределах его компетенции.

В соответствии с п. 3 Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, являющееся документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служившее основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО2 свидетельство о праве собственности на землю, подтверждающее право собственности ФИО1 на данный земельный участок не сохранилось. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гусь-Хрустальным отделом Управления Росреестра по <адрес> в Государственном фонде данных свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 отсутствует.

Согласно п. 4 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО3 является собственником жилого <адрес>.

В соответствии с выпиской из постановления главы администрации Василевского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «о нумерации строений по Василевскому сельскому округу» жилому дому и земельному участку, принадлежащему ФИО1 присвоен единый адрес: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на данный дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, записано в реестровую книгу за №.

Единство жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> принадлежность их ФИО1 также подтверждается выпиской их похозяйственной книги, выданной администрацией МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за №.

Согласно выписки из <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о земельном участке, относящемуся к категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о собственниках земельного участка в ЕГРН отсутствует.

Ответчик администрация МО <адрес> не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Доводы ответчика – администрации МО <адрес>, о том, что право собственности на спорный земельный участок может быть признано за истцом при условии проведения межевых работ в отношении данного земельного участка, потому что его границы на местности не установлены, суд находит не состоятельными по следующим основаниям:

Спорный земельный участок, согласно сведениям, имеющимся в выписке из ЕГРН<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ранее учтенным, сведения об участке имеют статус «актуальные». Дата присвоения кадастрового номера земельному участку ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного земельного участка на местности не установлены.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными объектами недвижимого имущества признаются объекты технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленный в установленном законодательством Российской Федерации порядке был произведен до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Такой учет признается юридически действительным.

Внесение сведений об объекте в государственный кадастр недвижимости указывает, на то, что объект является учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»

В соответствии с ч. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Объектом наследования может быть и земельный участок границы которого на местности не установлены, но сведения о котором в едином государственном реестре недвижимости имеются.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу, что исключительным правом на приобретение права собственности на вышеуказанный земельный участок обладает истец ФИО3, как наследник имущества ФИО1, в связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО8 к администрации муниципального образования <адрес> (муниципальный район) <адрес>, администрации Муниципального образование <адрес> (сельское поселение) <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО8 в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд, через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Романова