Решение № 2-109/2017 2-109/2017(2-1581/2016;)~М-1643/2016 2-1581/2016 М-1643/2016 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-109/2017

Дело № 2- 109 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Новоселовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

10 февраля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Истья-1», Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений исковых требований, к Садоводческому некоммерческому товариществу «Истья-1», Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок площадью 182кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Истья-1», участок №.

В судебном заседании ФИО1 данные исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что с 1997г. ей на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «Истья-1» <адрес> площадью 630кв.м. К данному земельному участку примыкает участок площадью 182кв.м., которым она пользуется с момента приобретения земельного участка. Данный земельный участок находится в границах СНТ. Считает, что спорный земельный участок она имеет право приобрести в собственность, поскольку данный земельный участок был закреплен за ней решением общего собрания, земельным участком она пользуется длительное время, участок огорожен, на нем произрастают многолетние насаждения. В связи с чем, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Истья-1», Администрации МО МР «<адрес>», представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 по договору купли-продажи приобрела земельный участок в СНТ «Истья-1» участок №, площадью 628кв.м. с размещенным на нем садовым домиком. ДД.ММ.ГГГГг. ей выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 630кв.м. на основании данного договора купли-продажи земельного участка (л.д.27-28, 33-35).

ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на данный земельный участок-участок № общей площадью 630кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.21).

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГг. №, земельный участок правообладателя ФИО1 расположен на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для садоводства, по адресу: <адрес>, СНТ «Истья-1» участок №. Границы земельного участка в соответствии с требования законодательства не установлены. (л.д.9).

Как установлено в судебном заседании, к данному земельному участку примыкает другой земельный участок.

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, примыкающий к принадлежащему ей земельному участку площадью 182кв.м. и составляющий единое землепользование с земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности площадью 630кв.м.

В силу ст.32 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Как следует из содержания перечисленных выше статей, они регламентируют приобретение гражданами права собственности на земельный участок, предоставленный в том числе для ведения садоводства.

СНТ «Истья-1» было организовано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что подтверждается вышеуказанным свидетельством на право собственности на землю, выданным на имя ФИО1

Из членской книжки ФИО1, обозренной в судебном заседании следует, что она является членом СНТ «Истья-1».

Из плана организации территории застройки СНТ «Истья-1» следует, что спорный земельный участок площадью 182кв.м., входит в состав земель СНТ (л.д.32).

Как следует из межевого плана, выполненного ООО «Боровское землеустроительное предприятие» ДД.ММ.ГГГГг., земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 имеет общую площадь 812кв.м., участок площадью 182кв.м., примыкает к принадлежащему ФИО1 земельному участку и находится в границах СНТ. Акт согласования местоположения границы земельного участка общей площадью 812кв.м. подписан председателем СНТ «Истья-1» (л.д.10-20).

В судебном заседании установлено, что данным земельным участком ФИО1 начала пользоваться еще до момента вступления в законную силу Земельного кодекса РФ, что подтверждается планом земельного участка, имевшимся в карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке №, составленной Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГг., фактическая общая площадь земельного участка составляет 818кв.м. Участок данной площадью находится в пределах одного ограждения.

Решением общего собрания СНТ «Истья-1» от ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок площадью 182кв.м., примыкающий к земельному участку № был передан ФИО1 в собственность, о чем свидетельствует протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.74-76).

Нахождение спорного земельного участка в пользовании ФИО1 никем не оспаривается.

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства, учитывая, что ФИО1 – члену СНТ «Истья-1», земельный участок площадью 182 кв.м. в СНТ «Истья-1» был предоставлен в собственность в соответствии с процедурой, предусмотренной требованиями законодательства, суд приходит к выводу, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на указанный земельный участок, а потому, удовлетворяет заявленные исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 182 кв.м., находящийся на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Истья-1», участок №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: