Решение № 2-7025/2017 2-7025/2017~М-7134/2017 М-7134/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-7025/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 10 ноября 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7025/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, ФИО1 является собственником изолированного жилого помещения квартиры <адрес> г. Тюмени в соответствии со свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2016 году истец самовольно произвел перепланировку без получения соответствующего разрешения, которая выполнена посредством разделения двухуровневой квартиры на две одноуровневые, с изменением межкомнатных перегородок – не несущих стен и переносом дверных блоков.

Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО1, представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником квартиры <адрес> г. Тюмени.

По данным справки от ДД.ММ.ГГГГ. о технико-экономических показателях выявлено, что произведена перепланировка и переустройство квартиры: двухуровневая 4-х комнатная квартира перепланирована и переустроена в две квартиры, 2-х комнатную и 3-х комнатную: демонтирована лестница, устроено монолитное перекрытие в междуэтажном проеме; на 14-ом этаже заложен проем между кухней и жилой комнатой. Площадь жилой комнаты и часть площади коридора перепланирована в две жилые комнаты (разобрана часть перегородки, установлена новая перегородка с дверным проемом). На 15-ом этаже площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора и перепланирована на две жилые комнаты (демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой, построены новые с дверными проемами). Жилая комната была переустроена в кухню (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлены сантехнические приборы, установлена электроплита). Перенесен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Квартирам присвоены номера № и №

Общая площадь квартиры № до перепланировки и переустройства составляла 131,2 кв.м., жилая – 74,1 кв.м. Квартира № четырнадцатый этаж после выявленных изменений общая площадь составила 55,0 кв.м., жилая площадь – 31,0 кв.м.; квартира № пятнадцатый этаж общая площадь составила 80,3 кв.м., жилая площадь – 41,9 кв.м. Документы разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением и рабочим проектом шифр <данные изъяты> выполненного специализированной организацией ООО «Проект-индустрия», справкой ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. о технико – экономических показателях.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из экспертного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате перепланировки и переустройства в квартире № и №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10 несущая способность конструктивных элементов не нарушена, несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в г.Тюмени общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью – 31,0 кв.м. и квартиру <адрес> в г.Тюмени общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью – 41,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное изолированное помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером №, разделенное на квартиры по адресам: <адрес> (расположенной на 14 этаже, общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м.) и <адрес> (расположенной на 15 этаже, общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м.) в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья О.А. Амбарникова