Решение № 2-1029/2017 2-1029/2017~М-772/2017 М-772/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1029/2017

Дело № 2-1029/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Макшанцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 задолженности по договору найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по договору найма по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за отопление и ГВС оказанные ООО «УралЭнергоДевелопмент» в размере 36 743 руб. 09 коп., за ХВС, оказанные ООО «Горводоканал» в размере 11 630 руб. 82 коп., за содержание жилья и текущий ремонт, оказанные ООО «Альтернатива-Центр» в размере 16 437 руб. 54 коп., за электроснабжение оказанные ПАО «Челябэнергосбыт» в размере 14 314 руб. 67 коп., расходов по оплате госпошлины.

В обоснование иска ссылается на то, что является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Указанную квартиру сдала в найм ФИО2. Ответчик вместе с дочерью проживали в квартире по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. По договоренности ответчик должна была оплачивать все коммунальные платежи за квартиру, включая отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, содержание жилья, электроэнергию, До настоящего времени ФИО2 не произвела оплату.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, причина не явки суду не известна. В предыдущем судебном заседании ФИО2 исковые требования признала частично, пояснила, что проживала в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, была устная договоренность с ФИО1 о том, что она будет оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья, не согласна с суммой начисленной за электроснабжение.

Представители третьих лиц ООО «УралЭнергоДевелопмент», ООО «Горводоканал», ООО «Альтернатива-Центр», ПАО «Челябэнергосбыт», в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Как следует из материалов дела, собственником <данные изъяты> долей в квартире по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17).

Согласно представленного акта об установлении количества граждан проживающих в жилом помещении в квартире по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. проживали ФИО2 с дочерью (л.д.18).

В ходе судебного заседания ФИО2 не оспаривалась заключение с истцом ФИО1 договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> условием оплаты начисляемых коммунальных услуг и содержания жилья. ФИО2 была собственноручно оформлена расписка об обязании расплатиться с долгом по квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес> предоставленной ООО «УралЭнергоДевелопмент» начислено за отопление и ГВС в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 36 743 руб. 09 коп.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес> предоставленной ООО «Горводоканал» за ХВС в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 11 630 руб. 82 коп.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес> предоставленной ООО «Альтернатива-Центр» за содержание жилья и текущий ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. начислено 16 437 руб 54 коп.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес> предоставленной ПАО «Челябэнергосбыт» задолженность за электроснабжение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила 7 163 руб. 85 коп., с учетом произведенной оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично, в сумме 71 975 руб. 30 коп., исходя из расчета 36 743 руб. 09 коп.+ 11 630 руб. 82 коп.+ 16 437 руб 54 коп.+ 7 163 руб. 85 коп.

Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Следовательно, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2359 руб. 26 коп.

Руководствуясь ст. 98, ст. ст. 194, 199 ГПК РФ суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма удовлетворить, частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору найма за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 975 (семьдесят одна тысяча девятьсот семьдесят пять) рублей 30 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2359 руб. 26 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 г.

Судья Крылосова А.А.