Решение № 2-240/2020 2-240/2020~М-85/2020 М-85/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-240/2020

Решение в окончательной форме

принято 25 февраля 2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 18 февраля 2020 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при ведении протокола помощником судьи Старостиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя это тем, что в мае 2003г. она приобрела у Г.З.С. участок в коллективном саду № 7 «Малахит», улица №, участок №, г. Полевской. Договор купли-продажи не оформлен в письменной форме. С этого времени она, истец, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы как член СНТ «Коллективный сад № 7 «Малахит». Ни Г.З.С., которая умерла в . . .., ни ее правопреемник ФИО2 не истребовали у нее земельный участок, каких-либо споров в отношении него не заявляли. В связи с тем, что она, истец, владеет и пользуется указанным земельным участком более 15 лет, она просила признать за собой право собственности на него.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, поддержали иск и доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску, в котором иск признал в полном объеме и указал, что спорным участком ранее пользовались его родители Г.А.Л. и Г.З.С. Затем мать пользовалась участком одна. Когда ей стало тяжело справляться с садом, она его продала примерно в 2001-2003гг. После смерти матери земельный участок в коллективном саду в состав наследства не был включен, поскольку о его продаже было известно. О том, что документы о продаже сада оформлены неправильно, он не знал.

Заслушав истца, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из копии справки территориального отдела № 39 Управления роснедвижимости по Свердловской области от 14 июля 2009г. № (л.д. 18) следует, что в этом органе имеется свидетельство о праве собственности на землю от 4 ноября 1992г. № на земельный участок, находящийся по адресу: <. . .>, <. . .> на имя Г.З.С.. Свидетельство выдано на основании постановления главы администрации г. Полевского от 13 октября 1992г. №.

Сведения о Г.З.С. как о собственнике земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 декабря 2019г. (л.д. 14-17). В государственном кадастре недвижимости по состоянию на 26 мая 2009г. собственником указанного земельного участка числилась Г.З.С. (л.д. 9-13).

Из справки СНТ «Коллективный сад № 7 «Малахит», копии лицевой карточки садовода (л.д. 19, 21-24) видно, что владельцем земельного участка в этом товариществе сначала являлась Г.З.С., а затем ФИО1 Также в лицевой карточке садовода Г.З.С. имеется запись от 14 мая 2003г. о переписке участка.

Наследником, принявшим наследство Г.З.С., умершей . . .г., по закону, является сын ФИО2

Свидетели 1 и 2 суду подтвердили, что с 2003г. истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, ранее принадлежавшим Г.З.С. Претензий от прежнего собственника к истцу не было в течение всего этого времени.В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение то, что собственник земельного участка № по улице № в СНТ Коллективный сад № 7 «Малахит» в г. Полевской, Г.З.С. с 2003г. не владеет земельным участком. Его владельцем является ФИО1, которая с 2003г. владеет и пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно. Ответчик ФИО2, являющийся правопреемником Г.З.С. и оформивший наследственные права, исковые требования признал. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению к этим ответчикам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <. . .>, кадастровый № (единое землепользование).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий