Решение № 2-2517/2017 2-2517/2017~М-2575/2017 М-2575/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2517/2017

17 октября 2017 года Дело № 2-2517/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,

при секретаре Рогове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения, приобрела его по договору купли-продажи от 29 мая 2013 года. По условиям договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета до 01 августа 2013 года, однако продолжают оставаться зарегистрированными в указанной квартире, при этом проживают за пределами Магаданской области. Какие-либо договоры на право проживания и регистрации в ее квартире истец с ответчиками не заключала.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

До судебного заседания от ответчиков ФИО2 и ФИО3 поступили письменные признания иска. Заявления о признании исковых требований содержат ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с нахождением за пределами Российской Федерации.

ФИО4 в заявлении, адресованном суду, указала, что 31 января 2017 года прописана и проживает в принадлежащей ей квартире в г. Москве.

Руководствуясь положениями частей 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав письменные доказательства в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Фкедерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.

Судом установлено судом и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28 сентября 2017 года, правообладателем <адрес> является ФИО1 Дата государственной регистрации права 25 июня 2013 года.

Из пункта 10 представленного договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного 29 мая 2013 года между ФИО5 и ФИО1 следует, что в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, которые обязуются освободить квартиру до 01 августа 2013 года.

Согласно справке с места регистрации, выданной МБУ г. Магадана «Горжилсервис» 23 сентября 2017 года, в принадлежащем истцу жилом помещении с 20 июля 2011 года зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2 в качестве дочерей бывшего собственника.

По сведениям ОАСР УМВ УМВД России по Магаданской области от 03 октября 2017 года, ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из письменных пояснений сторон судом установлено, что ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают, членами семьи истца не являются, в договорных отношениях относительно найма, аренды жилого помещения с собственником не состоят. При таких обстоятельствах, у ответчиков не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме, с учетом выходных дней – 23 октября 2017 года.

Судья А.Н. Благодёрова