Решение № 2-438/2019 2-438/2019~М-405/2019 М-405/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-438/2019

Дело №2-438/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что ее отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 проживал в доме по адресу: <адрес>. Данный дом ФИО2 построил в 1973 году. Отец при жизни свое право собственности на вышеуказанный жилой дом надлежащим образом не оформил, то есть не зарегистрировал право собственности. После смерти отца она фактически приняла наследство, несет бремя его содержания. Получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный дом не может, так как право собственности на вышеуказанный дом за отцом не было зарегистрировано. Других наследников после смерти ФИО2 не имеется.

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 43.0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила основание иска, пояснив, что она владеет индивидуальным жилым домом, расположенным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. До нее указанным домом и земельным участком владел ее отец ФИО2, который построил его в 1973 году, однако свое право собственности надлежащим образом не зарегистрировал. После смерти отца истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом и земельным участком, принимает меры к их сохранности.

В настоящее время истице необходимо оформить свои права на дом, но этого сделать она не может, так как у нее отсутствуют документы, подтверждающие ее право собственности.

Истец является универсальным правопреемником имущества после смерти своего отца ФИО2, споров по наследственному имуществу не имеется. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области своего представителя в судебное заседание не направили, представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо нотариус Болотнинского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из объяснений истца и его представителя следует, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными индивидуальным жилым домом <адрес>, до этого с 1973 года данным домом владел отец истца ФИО2, который построил данный дом, однако не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы.

В соответствии со свидетельством о рождении родителями ФИО6 являются ФИО2 и ФИО7 (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вступил в брак с ФИО6 с присвоением последней фамилии ФИО13 (л.д.10).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области ФИО2 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с техническим планом индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 43,0 кв. м. (л.д. 15-24).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на указанный жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и выпиской из ЕГРН (л.д. 12).

Свидетели Свидетель №1, ФИО8 суду показали, что они знают истца, ФИО1 владеет жилым домом по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, следит за техническим состоянием дома, ухаживает за земельным участком. До этого домом владел ее отец ФИО16 который построил дом в 1973 году. После смерти отца истец следит за домом, пользуется земельным участком. Претензий по поводу дома к ФИО1 никто не предъявлял и не предъявляет. После смерти ФИО2 претензий по поводу спорного имущества к истице никто не предъявлял и не предъявляет.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО1, а до нее ФИО2, открыто, добросовестно и непрерывно владели как своим собственным индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с 1973 года и по настоящее время, т.е. более 46 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2019 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-438/2019 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела 54RS0014-01-2019-001244-46.