Решение № 2-2595/2020 2-2595/2020~М-2111/2020 М-2111/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-2595/2020

Дело №2-2595/20

50RS0005-01-2020-004046-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В,С. к Администрации <данные изъяты> о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> и с учетом уточнения исковых требований просит признать недействительными и исключить из ЕГРН существующие сведения о земельном участке с К№, расположенном по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, сняв данный земельный участок с государственного кадастрового учета, установить границы земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу, в границах: т№

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что истец является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Для установления границ своего земельного участка истец обратилась в геодезическую организацию. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено наложение на земельный участок истца кадастровых границ земельного участка с К№, сведения о собственнике которого в ЕГРН отсутствуют. Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования в судебном заседании поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО против иска истца не возражала, право истца на земельный участок не оспаривает, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-и лица – Управление Росреестра по Московской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, извещались о дне рассмотрения дела надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-26).

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете без границ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец ФИО1 также является собственником части жилого дома, назначение – жилое, общей площадью 126,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г/п Дмитров, д. Татищево, <адрес> (л.д.37).

В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и(или) площади земельного участка с К№ (л.д.9).

В результате кадастровых работ кадастровым инженером ФИО выявлены несоответствия в местоположении границ земельных участков на местности со сведениями ГКН земельного участка с К№. Земельный участок с К№ имеет учтенные границы содержащиеся в ГКН, сведения о которых внесены на дежурную карту, которые не соответствуют фактическим границам, существующим длительное время. По заключению кадастрового инженера, при установлении границ данного земельного участка и определении координат была допущена кадастровая ошибка, с которой были внесены сведения о характерных точках в ГКН (л.д.16).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№ имеет площадь <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> (л.д.31-36).

Судом установлено, что земельный участок с К№ был сформирован в ДД.ММ.ГГГГ, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> на кадастровом плане территории, для последующего предоставления земельного участка на торгах.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> истец приобрела в собственность в порядке наследования после смерти матери – ФИО, которой при жизни, как лицу, владеющему на праве личной собственности домовладением по адресу: <адрес> выделен, закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <данные изъяты>. Право собственности истца ФИО1 на земельный участок с К№ зарегистрировано в 2012 году.

Доводы истца о том, что на фактические границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с К№ налагаются кадастровые границы сформированного ответчиком земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> подтверждается межевым планом земельного участка с К№ подготовленного кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ, пересечение (наложение) границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельного участка ответчика наглядно отражено на схеме границ земельного участка с К№ с указанием границ земельных участков согласно ЕГРН, составленной кадастровым инженером ФИО (л.д.9-29, 30).

Данный факт не оспаривался в судебном заседании стороной ФИО.

По заключению кадастрового инженера ФИО границами земельного участка истца являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения. Фактические границы земельного участка показаны собственником участка. Угловые и поворотные точки закреплены металлическими столбами (л.д.16).

Межевой план земельного участка с К№,принадлежащего истцу ФИО1, содержит акт согласования местоположения границ земельного участка, границ участка истца согласованы со смежными землепользователями (л.д.20). Смежными с земельным участком истца являются земельные участки – К№, К№ и К№.

Из представленного стороной ответчика акта от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка общей площадью <данные изъяты>, который в дальнейшем был поставлен ответчиком на кадастровый учет с К№ усматривается, что с восточной стороны формируемого участка – пустырь, далее ориентировочно через 0,5-1 метров расположен земельный участок с К№; ограждение отсутствует; с юго-восточной стороны – пустырь, далее ориентировочно через 1-1,5 метра расположен огороженный забором из профнастила земельный участок с К№; с южной стороны – пустырь, ограждение отсутствует; западная сторона – огороженный забором из профнастила земельный участок с К№.

Земельный участок истца расположен между земельными участками с К№ и К№ с одной стороны и земельным участком с К№ с другой стороны. Иного местоположения границ земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, судом не установлено, ответчиком не опровергнуто.

Таким образом, судом достоверно установлено, что при формировании земельного участка с К№ была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ участка.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела подтверждено, что право собственности истца ФИО1 на земельный участок с К№ возникло задолго до формирования ответчиком и постановки на кадастровый учет земельного участка с №, местоположение земельного участка истца площадью <данные изъяты> межевым планом, схемой границ земельного участка.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При наличии вышеизложенных обстоятельств дела, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания недействительными и исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, и установлении границы земельного участка истца с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со схемой границ земельного участка составленной кадастровым инженером ФИО (л.д.30), исходя из фактического местоположения границ земельного участка истца ФИО1

Требования истца о снятии земельного участка с К№ с кадастрового учета суд полагает оставить без удовлетворения, поскольку удовлетворенные судом требования истца в полной мере восстанавливают нарушенное право истца ФИО1 как собственника земельного участка с К№.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12,209,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными и исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1 В,С., в соответствии со схемой границ земельного участка составленной кадастровым инженером ФИО (л.д.30): №

В остальной части иск ФИО1 В,С. к Администрации <данные изъяты> о снятии земельного участка с кадастрового учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья