Решение № 2-2908/2024 2-2908/2024~М-1252/2024 М-1252/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-2908/2024

КОПИЯ

86RS0№-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Д.Б.,

помощнике прокурора города Кирилловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению истицы, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, к ответчице о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

с участием истицы ФИО, представителя ответчика ФИО – адвоката ФИО,

УСТАНОВИЛ:

истица, действующая в своих интересах и интересах ФИО, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчице о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что жилое помещение - <адрес> в г.Нижневартовске является собственностью истицы и её несовершеннолетнего сына ФИО. Ответчица была зарегистрирована в жилом помещении, <дата> продала свою ? долю в квартире истице на основании договора купли-продажи, при этом ответчица в нарушение договора не исполнила условия договора в части снятия с регистрационного учета. Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственницы жилого помещения. Просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Нижневартовске.

Истица, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчица извещалась по последнему известному месту жительства – г.Нижневартовск, <адрес>, однако в указанном жилом помещении не проживает, в связи с чем ответчице был назначен представителем адвокат ФИО, которая в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав прокурора, который полагает, что требование о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истица и несовершеннолетний ФИО являются собственниками <адрес> в г.Нижневартовске, ранее собственником 1/4 доли квартиры являлся ответчица, указанная доля была продана ею <дата> истице ФИО.

Адресной справкой УМВД России по г. Нижневартовску, справкой АО «УК №» подтверждено, что ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата>.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В данном случае право пользования жилым помещением у ответчицы было прекращено при переходе права собственности на ее долю к истице, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с новым собственником квартиры заключено не было, кроме того, ответчица, в нарушение п. 3.1.1 договора купли-продажи жилого помещения от <дата>, не снялась с регистрационного учета до <дата>.

В соответствии статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ответчицу, <дата> года рождения (паспорт №), прекратившей право пользования квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске.

Решение является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Н.М. Глотов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Н.М. Глотов