Решение № 2-1159/2024 2-1159/2024~М-491/2024 М-491/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-1159/2024

УИД 79RS0002-01-2024-001118-30

Дело № 2-1159/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Серебряковой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

при секретаре Завьяловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества.

Требования мотивировала тем, что между ней и ответчиком 19.04.2004 зарегистрирован брак, от которого имеются дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 29.07.2021 брак прекращен на основании решения мирового судьи Центрального судебного участка Биробиджанского судебного района Еврейской автономной области от 28.06.2021. В период брака нажито следующее имущество: жилой дом, общей площадью 19,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные с использованием средств материнского капитала по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.07.2014. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ней (ФИО2) в размере 1/3 доли, дочерью ФИО3 в размере 1/3 доли, сыном ФИО6 в размере 1/3 доли. Согласно отчетам об оценке рыночная стоимость жилого дома составляет 300 000 рублей, земельного участка - 260 000 рублей. Общее имущество бывших супругов ФИО2 и ФИО4 в вышеуказанных жилом доме и земельном участке составляет 1/3 доли в праве собственности. В настоящее время встал вопрос о разделе общего имущества бывших супругов ФИО2 и ФИО4, нажитого ими в браке. Раздел общего нажитого имущества истцом ФИО2 и ответчиком ФИО4 ранее не производился. Добровольно разделить общее имущество, нажитое ими в браке, они не смогли. Соглашение о разделе имущества между ними не заключено, брачный договор в части данного имущества не заключался. Истец ФИО2 фактически несет расходы по содержанию спорного имущества. Ответчик спорным имуществом не пользовался и расходов по нему не нес. После расторжения брака совместное пользование спорным имуществом невозможно. Положенная к выделу ответчику ФИО4 1/6 доля в праве общей собственности в спорном жилом доме 3,25 кв.м является незначительной, не может быть выделена в натуре и использоваться для фактического проживания.

Просила признать за истцом ФИО2 и ответчиком ФИО7 равные 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; передать истцу ФИО2, положенные ответчику ФИО4 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; обязать истца ФИО2 выплатить в пользу ответчика ФИО4 денежную компенсацию в размере 93 333 рубля 33 копейки, из расчета 50 000 рублей - в счет стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 43 333 рубля 33 копейки - в счет стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала, исковые требования уточнила в порядке статьи 39 ГПК РФ, просила признать за истцом ФИО2 и ответчиком ФИО7 равные 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; передать истцу ФИО2, положенные ответчику ФИО4 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; обязать истца ФИО2 выплатить в пользу ответчика ФИО4 денежную компенсацию в размере 143 499 рублей 99 копеек, из расчета 52 333 рубля 33 копейки - в счет стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и 91 166 рублей 66 копеек - в счет стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Истец ФИО2, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 19.03.2004, на основании решения мирового судьи Центрального судебного участка Биробиджанского судебного района Еврейской автономной области от 28.06.2021 брак расторгнут.

Из материалов дела установлено, что в период брака истца и ответчика 25.07.2014 приобретены: жилой дом, общей площадью 19,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью 1 000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.07.2014).

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4 и ФИО2

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4 и ФИО2

Покупателями по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.07.2014, являются ФИО2, ФИО5 и ФИО8.

Согласно п. 2.1 указанного договора, жилой дом и земельный участок, указанные в п.п. 1.1 и 1.2, приобретаются покупателем, как за счет собственных, так и за счет заемных средств, предоставляемых ОАО «Региональный оператор Еврейской автономной области», согласно договору займа № от 25.07.2014.

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/3 доли истцу, ФИО5 и ФИО8

Таким образом, доля общего имущества бывших супругов ФИО2 и ФИО4 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, составляет 1/3 доля.

Согласно ч. 3, 4 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика ФИО4 назначалась судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручалось ИП ФИО9

Из отчета ИП ФИО9 № от 17.05.2024 следует, что рыночная стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 314 000 рублей, земельного участка по адресу: <адрес> составляет 547 000 рублей.

С учетом выводов судебной экспертизы, истец уточнила размер компенсации, подлежащей выплате ответчику.

Учитывая изложенное, принимая во внимание позицию сторон, руководствуясь нормами действующего законодательства, исковые требования ФИО2 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества подлежат удовлетворению.

Исходя из требований статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт №) в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив по 1/6 доли каждому.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт №) на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 52 333 рубля 33 копейки за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и денежную компенсацию в размере 91 166 рублей 66 копеек за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, всего взыскать 143 499 рублей 99 копеек.

Признать право собственности ФИО2 на принадлежащие ФИО4 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности ФИО4 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, прекращается после получения им денежной компенсации, а право собственности ФИО2 возникает после выплаты денежной компенсации ФИО4 в размере 143 499 рублей 99 копеек.

Решение является основанием для внесения изменений Управлением Росреестра по ЕАО в ЕГРПН.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Серебрякова

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024