Решение № 2-2721/2017 2-2721/2017~М-2485/2017 М-2485/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-2721/2017

Дело № 2-2721/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО2 о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении за ней права собственности на 1/2 долю нежилого здания досугово - развлекательного центра с боулингом и благоустройством прилегающей территории, общей площадью 704, 2 кв.м., инвентарный <номер>, лит. А, а, а1, с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте настоящего судебного заседания, в судебное заседание не явилась, суд о причинах неявки не известила и не представила доказательств уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не представил.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании видно, что на основании постановления Главы г.Серпухова от 24 мая 2005 года между КУИ г.Серпухова и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>. Срок действия договора истек 14 апреля 2013 года. На указанном земельном участке ранее находился объект недвижимости в виде досугово - развлекательного центра с боулингом и благоустройством прилегающей территории. В 2012 году данный объект был фактически уничтожен пожаром и в настоящее время на земельном участке осталась только бетонированная площадка с мусором. Вышеуказанный объект недвижимости принадлежал на праве собственности по 1/2 доли ФИО3 и ответчику ФИО2 (прежняя фамилия Гудим). Право долевой собственности до настоящего времени зарегистрировано за ответчиком, а ФИО3 самостоятельно прекратил право собственности на свою долю спорного объекта, обратившись с соответствующим заявление в регистрационный орган. С учётом изложенного, истец просит в судебном порядке прекратить право долевой собственности на спорный объект, которого фактически не существует, так как во внесудебном порядке ответчик не принимает мер по снятию с регистрации несуществующего объекта недвижимости.

Третье лицо ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился; письменных объяснений по иску не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия; возражений по иску не представлено.

Согласно копий договора аренды земли с приложением, дополнительных соглашений с приложением, кадастрового плана, распечаток выписок из ЕГРП – ФИО4 является собственником 1/2 доли нежилого здания досугово - развлекательного центра с боулингом и благоустройством прилегающей территории, общей площадью 704, 2 кв.м., инвентарный <номер>, лит.А, а, а1, с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>; данный объект расположен на земельном участке с кадастровым <номер>; срок действия договора аренды на данный земельный участок, заключенного между КУИ г.Серпухова и ФИО3, истек 14 апреля 2013 года (л.д.7-12, 13-14, 15-19, 20, 21, 22-25, 26-27, 28-29).

В соответствии с копией справки ОНД по Серпуховскому району от 28 августа 2017 года в результате пожара, имевшего место 11 мая 2012 года, здание досугово-развлекательного центра с боулингом «Страйк» обгорело внутри по всей площади и находящимся имуществом, конструкция кровли и перекрытия уничтожены огнем по всей площади (л.д.31).

Согласно копии акта осмотра земельного участка от 08 августа 2017 года,

технического заключения №1.121./3822 от 04 сентября 2017 года - объект с кадастровым <номер> утратил свойства объекта недвижимости и свойства объекта гражданских прав; возможность использования его в соответствии с первоначальным назначением исключена (л.д.30, 39-47).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства указанный досугово - развлекательный центр как самостоятельный объект недвижимого имущества, имевший индивидуально-определённые признаки, фактически уничтожен пожаром и последующим сносом имевшихся помещений. Фактическое отсутствие данного объекта недвижимости является основанием для разрешения вопроса формальной регистрации прекращения права собственности на него за ответчиком.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.209, 210, 211, 235 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.167, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить за ответчиком ФИО2 право собственности на 1/2 долю нежилого здания досугово - развлекательного центра с боулингом и благоустройством прилегающей территории, общей площадью 704, 2 кв.м., инвентарный <номер>, лит. А, а, а1, с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 07 ноября 2017 года.