Решение № 2-152/2017 2-152/2017~М-47/2017 М-47/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-152/2017

Дело № 2-152/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тотьма 13 марта 2017 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.

при секретаре Третьяковой О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «город Тотьма» к ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении, к ФИО1 о снятии ее с регистрационного учета и расторжении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась администрация МО «город Тотьма» с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении, к ФИО1 о снятии ее с регистрационного учета и расторжении договора найма, указывая, что между истцом и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ..., по которому ФИО1 и членам ее семьи- ФИО2 в пользование предоставлено жилое помещение по адресу: .... Данная квартира ФИО1 была предоставлена в связи с утратой ее жилого помещения в результате пожара. (дата) к истцу обратились жители дома <адрес> с заявлением, в котором было указано о ненадлежащем содержании квартиры Кетовыми. При проверке сведений по заявлению было установлено, что в указанной квартире в оконных проемах выбито остекленение внутренних рам, в дверном проеме входных дверей отсутствует дверное полотно, в связи с чем допускается проникновение в жилое помещение посторонних лиц и бесхозяйных животных, а также допускаются потери тепла в холодный период года. Электропроводка обрезана, розетки и выключатель демонтированы, внутренняя отделка стен и потолка имеет частичное разрушение, имеется старая мебель, пол замусорен бытовыми отходами. (дата) ФИО1 выдано предупреждение об устранении выявленных нарушений в срок до (дата), которое было проигнорировано. У ответчиков имеется задолженность за наем жилого помещения в сумме 4747,20 руб. и более 20000 рублей за коммунальную услуги. ФИО1 и ФИО2 не используют данное жилое помещение для проживания в нем, допускают пего повреждение, нарушают права и законные интересы соседей.

Определением суда от (дата) производство по делу по иску в части расторжении договора найма от (дата) и о выселении прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец- представитель администрация МО «город Тотьма» ФИО3 исковые требования о признании ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещении и о снятии ФИО1 с регистрационного учета поддержала и пояснила, что (дата) между администрацией МО «город Тотьма» и ФИО1 достигнуто соглашение о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ..., ФИО2 не возражал против расторжения договора найма. Однако до настоящего времени ФИО1 не снялась с регистрационного учета, что делает невозможным собственнику распорядиться жильем по собственному усмотрению.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В судебном заседании от (дата) ответчик ФИО1 исковые требования признала и показала, что в жилом помещении не проживает с апреля ... года, имеет задолженность по коммунальным платежам начиная с октября ... года, в настоящее время проживает вместе с ... ФИО2 по адресу: ..., работает в ООО «...», возвращаться в квартиру не намерена, обеспечить ее сохранность не может.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Тотьма» Тотемского муниципального района Вологодской области.

(дата) между администрацией МО «город Тотьма» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи передано во владение и пользование жилое помещение по адресу: ... для временного проживания в нем в связи с утратой жилого помещения в результате пожара. Пунктом 5 договора предусмотрено вселение в жилое помещение совместно с нанимателем ...- ФИО2

Согласно поквартирной карточки по адресу: ... года имеет регистрацию по месту жительства гр-ка ФИО1 с (дата) по настоящее время.

Согласно сведений Миграционного пункта ОМВД России по Тотемскому району ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ...

(дата) в администрации МО «город Тотьма» поступило заявление от ФИО1 с просьбой расторгнуть договор найма жилого помещения от (дата).

От ФИО2 также поступило заявление в администрации МО «город Тотьма» о том, что против расторжения договора найма от (дата) он не возражает.

(дата) между администрацией МО «город Тотьма» и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, заключенного (дата). Пунктом 2 соглашения предусмотрено, что обязательства сторон считаются прекращенными со дня подписания настоящего соглашения.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО1 собственниками спорного жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживают длительный период времени, не несут бремя ее содержания, договор найма, заключенный (дата) с ФИО1 расторгнут по соглашению от (дата), суд приходит к выводу о признании ФИО1 и ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд полагает удовлетворить требования истца о снятии ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «город Тотьма» к ФИО2 и ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2017 года.

Судья О.В. Цыганова