Решение № 2-4477/2017 2-802/2018 2-802/2018 (2-4477/2017;) ~ М-4530/2017 М-4530/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-4477/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Магденко А.В.

при секретаре Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, комитету по Управлению имущество и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м, кадастровый №.

В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрирована и проживает по настоящее время одна. С целью улучшения жилищно-бытовых условий проживания, была произведена перепланировка квартиры, которая на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была узаконена. В ДД.ММ.ГГГГ года МУП «Центр по приватизации жилья» в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность было отказано, в связи с тем, что данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Указанная квартира не значится также в реестре федерального имущества и государственного имущества <адрес>. Полагает, что не оформленные надлежащим образом права собственника на жилое помещение не могут являться препятствием и основанием для отказа в праве на приватизацию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Рой С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики представитель администрации <адрес>, представитель комитета по Управлению имущество и земельным отношениям <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем <адрес> в <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения (распоряжения) исполкома местного Совета народных депутатов на семью состоящую из одного человека (л.д.10).

По адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована и проживает одна с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п статус общежития по адресу: <адрес> «а» изменен на статус многоквартирного дома (л.д.32).

Жилой дом по адресу: <адрес> в том числе <адрес> реестре муниципальной собственности отсутствует (л.д.14-17).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Согласно технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м., кадастровый №, произведен монтаж, демонтаж внутренних перегородок, изменено количество комнат, квартира сохранена в перепланированном состоянии на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-37,42-44).

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Исходя из смысла действующего законодательства, правом приватизации жилого помещения могут воспользоваться лица имеющие право пользования указанным жилым помещением. По данным ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на 2009 год право приватизации жилых помещений истцом не использовано (л.д.11,18,19).

Право пользования ФИО1 квартирой № <адрес> никем не оспаривается, в связи с чем, суд считает, что истец вправе ставить вопрос о безвозмездной передаче указанной квартиры в собственность.

Из письменных материалов дела следует, что ФИО1 обращалась с заявлением передать ей в собственность <адрес>. В заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность ей было отказано в связи с тем, что <адрес> не значится в реестрах муниципальной собственности, также не значится в реестрах федерального имущества и имущества <адрес>.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В случае, когда по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, имеется нарушение положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, указан в статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Принадлежность квартиры истца к указанным жилым помещениям в судебном заседании не установлена.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 занимает квартиру по основаниям социального найма, приобрела самостоятельное право пользования квартирой № <адрес> в порядке статей 69,70 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статей 1, 2, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.В. Магденко