Решение № 2-2311/2018 2-2311/2018~М-2416/2018 М-2416/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2311/2018

Дело № 2-2311/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Абдрахмановой А.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ответчика Администрации городского округа г. Нефтекамск ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации ГО г. Нефтекамск о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с требованием о признании за ними права собственности по 1/3 доле на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 50,2 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, который был построен в 1962 году. В обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец истцов ФИО5, после смерти которого открылось наследство, из жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м.с кадастровым номером №, 1962 года постройки, свидетельство о праве собственности в органах Росреестра не оформлялось. В установленного законом 6-ти месячного срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.После смерти отца ФИО5. в доме продолжила проживать ФИО6, которая вступила во владение дома, оплачивала услуги ЖКХ, налоги на объект недвижимости, следила за техническим состоянием жилого дома, делала декоративный ремонт, обрабатывала земельный участок. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ За принятием наследство обратились дети, но так как право собственности на дом не получено нотариус отказал в выдаче свидетельство о праве на наследство.

На судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, приведя доводы изложенные в иске, просили признать за ними право собственности по 1/3 доли на домовладение, оставшееся после смерти их родителей.

Представитель администрации ГО г. Нефтекамск ФИО7 иск не признала, поскольку права и интересы истца не нарушали, притязаний на объект не имеют.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ законодателем установлено то, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м. с кадастровым номером №, 1962 года постройки.(Домовая книга от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ инв. №,выданного Нефтекамским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ; кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ).В связи с введением в эксплуатацию жилого дома в 1962 году, свидетельство о праве собственности в органах Росреестра не оформлялось. Земельный участок, расположенный по адресу:, РБ, <адрес> общей площадью 874 кв.м, с кадастровым номером №.( свидетельство о праве собственности <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ «Земельная кадастровая палата» по РБ). Факт нахождения родителей истцов в зарегистрированном браке подтверждается приложенной копией свидетельства о заключении брака 11-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тангатаровским сельским советом <адрес> БАССР. Кроме того, до дня смерти отца, родители проживали в совместно построенном в период брака жилом доме по адресу: <адрес>,что подтверждается справкой из участка № ООО УЖХ № от 19.04.2010г.В течении установленного законом 6-ти месячного срока никто из переживших родственников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.После смерти отца ФИО5. в доме продолжила проживать наша мать ФИО6, которая вступила во владение дома, оплачивала услуги ЖКХ, налоги на объект недвижимости, следила за техническим состоянием жилого дома, делала декоративный ремонт, обрабатывала земельный участок.ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС <адрес> комитета РБ по делам юстиции.Завещание ФИО6 не оформлялось.ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлись родителями истцов, что подтверждается приложенными к исковому заявлению копиями свидетельства о их рождении :

Согласно п.1 ст.69 Ф№-122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом

При обращении истцов с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа г.Нефтекамска РБ с предоставлением всех правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, входящих в наследственную массу, было установлено отсутствие государственной регистрации права собственности умерших на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 50,2 кв.м.с кадастровым номером №, 1962 года постройки, который должен был быть зарегистрирован в качестве объекта недвижимости в органах Росреестра, согласно ныне действующих требований ФЗ №-122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Между тем, спорный объект построен в 1962 году, а 1987 году пристройкой, т.е. после введения в действие ныне действующего законодательства о государственной регистрации. На кадастровом учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что дом был построен на земельном участке, выделенным на основании распоряжения № исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, а также на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом коммунального хозяйства Краснокамского Совета депутатов трудящихся работнику ФИО5

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ). В пункте 1 статьи 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное. Согласно статье 1112 приведенного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абзаце 2 пункта 11 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац 2 пункта 4 названного выше Постановления). Пункт 59 Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона.

Исходя из вышеизложенного учитывая установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права собственности по 1/3 доле на жилой дом по адресу : РБ, <адрес> порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации ГО <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доле каждому, на жилой дом, общей площадью 50,2 кв.м., с надворными постройками расположенные по адресу: РБ, <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд.

Мотивированная часть решения суда изготовлена 09 ноября 2018 года.

копия верна

Судья Е.Н.Проскурякова