Решение № 2-405/2020 2-405/2020~М-224/2020 М-224/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-405/2020

Дело № 2-405/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово

Ростовской области 19.02.2020 года

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,

при секретаре Дербеневой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика <адрес> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Миллеровский районный суд с иском к <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, утверждая, что ей на основании Договора дарения № от 18.01.2007 года, дата регистрации: 02.02.2007 года, номер регистрации: 61-61-27/003/2007-69, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.02.2007 года сделана запись регистрации №, принадлежит на праве собственности: жилой дом, общей площадью 37,7 кв.м., летняя кухня с подвалом - литер «Гп/Г», сарай кирпичный - литер «г», сарай кирпичный - литер «г1», гараж кирпичный - литер «П», сарай железный - литер «К», навес металлический - литер «К1», душ дощатый - литер «Н», сарай дощатый - литер «М», уборная дощатая - литер «У», ворота металлические - литер «№», находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке размером 323 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом с хозяйственными постройками, принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения № от 18.01.2007 года, дата регистрации: 02.02.2007 года, номер регистрации: 61-61-27/003/2007-69, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 22.12.1958 года, зарегистрированным нотариусом ФИО5 в реестре за номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.08.2015 года сделана запись регистрации №.

В целях благоустройства жилищных и бытовых условий проживания, ею была проведена реконструкция жилого дома, путем объединения и реконструкции литеров: «Г» (летняя кухня), «г» (сарай), «г1» (сарай) в пристройку - литер А1.

Ранее общая площадь жилого дома составляла 37,7 кв.м., стала 61,3 кв.м. Изменения произошли в результате реконструкции жилого дома, с кадастровым номером 61:54:0074301:44, путем преобразования и объединения нежилых зданий с кадастровыми номерами: 61:54:0074301:42 - литер «Г1» (сарай), 61:54:0074301:45 - литер «Г» (летняя кухня), 61:54:0074301:76 - литер «г» (сарай), ранее существовавших в единый объект недвижимости пристройку - литер А1.

В результате изменений образован объект недвижимости - жилой дом общей площадью 61,3 кв. м., в том числе жилой 46,8 кв.м. литер «АА1», расположенный в границах земельного участка.

Реконструкция жилого дома произведена собственными силами без привлечения посторонних средств.

Согласно Техническому заключению, сделанному ООО «Диара», техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует положениям СП 13-102-2003, при котором в данных конкретных условиях эксплуатации выявленные дефекты не приводят к нарушению работоспособности, а несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается, оценивается как работоспособное состояние и пригодно для эксплуатации.

В настоящее время возникла необходимость произведенную ею реконструкцию узаконить, то есть установить право собственности на объект недвижимости в реконструированном виде.

Она обратилась в <адрес> по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но получила отказ, так как реконструкция жилого дома уже завершена без своевременного получения на то соответствующего разрешения, на строительство (реконструкцию).

В связи с чем, истец просила суд: Признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, путем преобразования и объединения зданий с кадастровыми номерами 61:54:0074301:42, 61:54:0074301:44, 61:54-0074301:45, 61:54:0074301:76, ранее существовавших, в единый объект недвижимости литер «АА1» общей площадью 61,3 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 323 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, хотя была уведомлена в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела. В направленной в адрес суда телефонограмме истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО1 (л.д.85).

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося истца, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признала в полном объеме, о чем подала заявление (л.д.87).

Представитель истца считала возможным принять признание иска ответчиком, так как это не будет противоречить закону, и не будет нарушать законных интересов третьих лиц.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком, так как оно совершено представителем ответчика добровольно, в рамках полномочий, предоставленных ей доверенностью. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены судом и понятны, о чем отражено в заявлении.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности на реконструированный жилой дом, путем преобразования и объединения зданий с кадастровыми номерами 61:54:0074301:42, 61:54:0074301:44, 61:54:0074301:45, 61:54:0074301:76, ранее существовавших, в единый объект недвижимости литер «АА1», общей площадью 61,3 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 323 кв.м., за ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 21.02.2020 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Т.А.Терновая

Решение в окончательной форме

изготовлено 21.02.2020 года.