Решение № 2-2443/2020 2-2443/2020~М-2040/2020 М-2040/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-2443/2020

Дело №2-2443/2020 24RS0040-01-2020-002449-87

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Калюжной О.Г.,

при секретаре судебного заседания Бесоловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2443/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Город» об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Город» об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Сособственниками указанного жилого помещения по 1/3 доли являются ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире между собственниками в равных долях, по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать ООО «УК «Город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг с каждым из собственников. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 судебные расходы на юридические услуги по 2 500 руб. с каждой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ООО «УК «Город» в судебное заседание не явилось, каких - либо возражений по исковым требованиям не представило, о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, при изложенных выше обстоятельствах, полагает рассматривать дело в отсутствие ответчиков и их представителей в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 – 1/3 доли в праве собственности, ФИО7 – 1/3 доли в праве собственности, ФИО1 – 1/3 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.06.2020 (л.д.33,34).

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома, расположенного по адресу: город <адрес> на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17.03.2015 оказывает ООО «НЖЭК», переименованное в ООО «УК «Город» (л.д. 38-55, 57-63).

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализируя обстоятельства дела, материалы дела, в их совокупности, суд считает заявленные требования об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, поскольку стороны, являясь долевыми собственниками указного выше жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью, в квартире, расположенной по адресу: <...>.

Учитывая, что долевые собственники объекта недвижимости не пришли к соглашению об участии каждого из собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, а также учитывая доли каждого в праве собственности на спорное жилое помещение, суд полагает необходимым определить за ФИО1 – 1/3 доли причитающихся платежей, за ФИО2 – 1/3 доли причитающихся платежей, за ФИО3 – 1/3 доли причитающихся платежей за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием для оформления отдельных платежных документов на каждого из собственников с учетом их доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку жилищно-коммунальные услуги собственникам спорного жилого помещения оказывает ООО «УК «Город», требования истца о возложении обязанности на управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в отношении сособственников жилого помещения на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг экспертов, представителей, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.

В ходе судебного разбирательства истец понесла судебные расходы по оплате юридических услуг (юридическая консультация, составление искового заявление) в размере 5 000 руб. (л.д.15).

Учитывая уровень сложности спорного правоотношения, объект судебной защиты, реальный объем оказанной юридической помощи, суд считает расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб. разумной и справедливой суммой, подлежащей взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 2 500 руб. с каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 1/3 доле каждому от причитающихся платежей по оплате жилищных и коммунальных платежей.

Обязать ООО «УК «Город» заключить сФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения о порядке и размере участия каждого из собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за жилое помещение по адресу: <адрес> и выдать по отдельному платежному документу на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета причитающихся им долей, по 1/3 доли от причитающихся платежей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждому.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг по 2 500 руб. с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 31.07.2020