Решение № 2-859/2020 2-859/2020~М-521/2020 М-521/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-859/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО4,

представителя ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июля 2020 года в <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, аннулировании сведений о границах смежного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО11, Управлению Росреестра по <адрес>, в обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В целях оформления прав на земельный участок по указанному адресу ФИО2 обратился в ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация». В ходе проведения кадастровых работ по образованию границ земельного участка была выявлена реестровая ошибка, а именно граница земельного участка по адресу: <адрес> пересекаются с границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> уч. 1 с кадастровым номером № Истец просит суд признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уч.1 как реестровую ошибку, произведенную в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, исключив из числа ответчиков ФИО11 и Управление Росреестра по <адрес>, последнее было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще уведомленным о дате и времени судебного заседания, не явился, его интересы в судебном заседании представляет ФИО4

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что кадастровым инженером принимаются меры к устранению ошибки.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще уведомленным о дате и времени, не явилось в судебное заседание, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, а также отзыв на исковое заявление ФИО2

Третье лицо ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО5 в судебном заседании пояснил, что имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнения и доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №

В целях оформления прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, истец обратился в ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9, в ходе результате проведения кадастровых работ по образованию границ земельного участка истца выявлены реестровые ошибки, а именно установлено, что границы образуемого земельного участка по адресу: <адрес> пересекают границы другого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> уч. 1 с кадастровым номером №. Истцу было рекомендовано обратиться за защитой прав в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> уч. 1, находится в собственности ответчика ФИО1

Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания вышеуказанного земельного участка.

При этом наличие указанных реестровых ошибок действительно нарушает права и законные интересы истца ФИО2, который не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, поставить его на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на земельный участок, вследствие чего ограничен в своих правах по пользованию и распоряжению имуществом.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой ограничение прав ответчика – собственника земельного участка по распоряжению земельным участком, поскольку он не лишен возможности уточнить границы и площадь участка в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Учитывая, что ответчикам последствия признания иска разъяснены, данное признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, судья принимает признание иска.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, аннулировании сведений о границах смежного земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уч. 1 как реестровую ошибку, произведенную в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клинцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.Ф. Холуева

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.