Решение № 2-5393/2019 2-5393/2019~М-4362/2019 М-4362/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-5393/2019

Дело № 2-5393/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 28 мая 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., единолично, при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, указывая на то, что по кредитному договору № от ____ года ФИО1 получил кредит в сумме 9 500 000 руб., сроком возврата кредита до ____ года включительно, на условиях процентной ставки % годовых. В обеспечение исполнения обязательств возникших из кредитного договора заключен договор о залоге недвижимости (ипотека) № от ____ года с ФИО2 Заемщик свои обязательства по кредитному договору не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 9 190 214 руб. 12 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 54 151 руб.; взыскать с ФИО1 проценты за пользование денежными средствами, по ставке установленной кредитным договора в размере % годовых, начисляемых на остаток суммы долга по день фактического исполнения возврата займа; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.; обратить взыскание на недвижимое имущество: кафе , общей площадью кв.м., расположенное по адресу: ____, кадастровый номер: №, определить начальную продажную цену в размере 3 280 000 руб.; земельный участок, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: ____, кадастровый номер: №, определить начальную продажную цену в размере 980 000 руб.

В судебном заседании представитель истца «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить полностью.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, об отложении дела в суд не поступало. Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ____ года между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) (банк) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит на сумму 9 500 000 руб., сроком возврата кредита до ____ года включительно, на условиях процентной ставки % годовых.

____ года между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) (банк) и ФИО1 (заемщик) заключено дополнительное соглашение №, согласно которому стороны пришли к соглашению добавить п. № к индивидуальным условиям кредитного договора № от ____ года, все остальные условия договора продолжают действовать в неизменном виде, настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора, вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до окончания срока действия договора.

Индивидуальные условия данного договора, график погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом сторонами согласованы, приняты, договор сторонами подписан без разногласий, не оспорен.

В нарушение условий заключенного договора заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование, предоставленными банком, денежными средствами, надлежащим образом не исполняет.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В обеспечение исполнения обязательств возникших из кредитного договора заключен договор о залоге недвижимости (ипотека) № от ____ года с ФИО2, предметом залога по данному договору является: кафе , общей площадью кв.м., расположенное по адресу: ____, кадастровый номер: №; земельный участок, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: ____, кадастровый номер: №

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 64.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Установлено, что обязательства по кредитному договору заемщиком надлежащим образом не исполнены, доказательств обратного в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В соответствии с расчетом истца задолженность заемщика по кредитному договору по состоянию на ____ года составляет 9 190 214 руб. 12 коп., из них: задолженность по основному долгу – 8 662 130 руб. 71 коп., задолженность по уплате процентов – 518 807 руб. 72 коп., задолженность по пене – 9 275 руб. 69 коп.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям кредитного договора, с установленной договором ставкой, ответчики свой расчет суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 в пользу истца «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) подлежит взысканию задолженность в размере 9 190 214 руб. 12 коп., поскольку ответчик ФИО2 является залогодателем.

На основании положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) процентов за пользование чужими денежными средствами, по ставке установленной кредитным договором в размере % годовых, начисляемых на остаток суммы долга по день фактического исполнения возврата займа.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиком обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено в судебном заседании.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд учитывает отчет по определению рыночной стоимости недвижимого имущества № от ____ года, поскольку данный отчет отражает объективную рыночную стоимость заложенного имущества. Согласно вышеуказанному отчету рыночная стоимость здания кафе составила 3 280 000 руб., рыночная стоимость земельного участка составила 980 000 руб., при этом суд также учитывает то, что ответчиками не оспорена залоговая стоимость недвижимого имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 54 151 руб., солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу «Азиатско-Тихоокеанский банк» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ____ года в размере 9 190 214 руб. 12 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 54 151 руб., всего 9 244 365 (девять миллионов двести сорок четыре тысячи триста шестьдесят пять) руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу «Азиатско-Тихоокеанский банк» (публичное акционерное общество) проценты за пользование чужими денежными средствами, по ставке установленной кредитным договором в размере % годовых, начисляемых на остаток суммы долга по день фактического исполнения возврата займа.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге недвижимости (ипотека) № от ____ года, заключенному с ФИО2: 1) кафе , назначение: , количество этажей, в том числе подземных этажей: №, общей площадью кв.м., расположенное по адресу: ____, кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 280 000 (три миллиона двести восемьдесят тысяч) руб.; 2) земельный участок, категория земель: , виды разрешенного использования: , общей площадью кв.м., расположенный по адресу: ____, кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 980 000 (девятьсот восемьдесят тысяч) руб.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Москвитина