Решение № 2-2201/2017 2-2201/2017~М-2185/2017 М-2185/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2201/2017

Дело 2- 2201\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Нурдиновой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указав, что 28 июля 2017 года купила у ответчика 5/16 долей в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на 5/16 долей зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик в данный момент собственником квартиры не является. По условиям договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь до 11 августа 2017 года. ФИО2 освободил квартиру, однако по прежнему остается быть зарегистрированным по указанному адресу.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес><адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 является ей сыном, но между ними сложились напряженные отношения, по этой причине она выкупила у него принадлежащие ему 5/16 долей в праве собственности на квартиру. Сособственниками в праве долевой собственности на квартиру являются также её дети: Л* (ДАТА).р. -1/16 доля, Б* (ДАТА) г.р. - 5/16 долей. Каких-либо соглашений по пользованию квартирой с ответчиком не заключалось. Свои вещи из дома ответчик вывез и не проживает в квартире. Денежные средства ФИО2 за приобретаемую долю в праве собственности на квартиру она отдала через нотариуса, сделка купли-продажи состоялась. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление в котором иск признал.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1).Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: Б* (ДАТА) г.р. -5/16 долей, ФИО1 -10/16 долей, Л* (ДАТА) г.р. – 1/16 доли.

Из дела следует, что 28 июля 2017 года по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру ФИО2 продал ФИО1 принадлежащие ему 5/16 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.12 по <адрес> за 200 000 руб.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 28.07.2017 года и не оспаривалось ответчиком.

Переход права собственности состоялся, право собственности истца на 5/16 долей в праве общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 08.09.2017 года.

Из справки ф.№8 выданной 30 августа 2017 года Димитровградским филиалом ООО «Региональный информационный центр-Димитровград», следует, что в спорной квартире на регистрационном учете остается состоять ответчик ФИО2 (ДАТА) г.р.

Доказательств наличия оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих, что между истцом как собственником 10/16 долей в праве долевой собственности на квартиру и ответчиком, было достигнуто соглашение о пользовании спорной квартирой ответчиком суду представлено не было.

Из пояснений истицы следует, что ФИО2 совместно с ней не проживает с марта 2017 года в спорной квартире, забрал свои вещи, совместного хозяйства с истицей не ведет, истица не считает ФИО2 членом своей семьи.

Оценив представленные суду доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик на момент рассмотрения иска членом семьи истца не является, с переходом права собственности на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ право пользования <адрес>.12 по <адрес> ответчика подлежит прекращению.

С учетом изложенного исковые требования надлежит удовлетворить, ответчика ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по этому адресу.

На возмещение расходов по госпошлине истец не настаивала.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 (ДАТА) г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : <адрес>.

Решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня оглашения.

СУДЬЯ: Н.В. Кудряшева