Решение № 2-2114/2017 2-2114/2017~М-1574/2017 М-1574/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-2114/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 28.07.2017 года

№
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Кригер <данные изъяты>

при секретаре Усик <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> к Администрации Наримановского муниципального образования Тюменского района, Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>., ФИО5 <данные изъяты> обратились в суд с иском к администрации Наримановского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации жилогодома, расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность четверых человек: ФИО5 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты> был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно справки Администрации Наримановского МО от ДД.ММ.ГГГГ., указанный дом значится по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что в договоре указаны четыре человека, однако право собственности на указанный в дом возникло только у ФИО5 <данные изъяты>., другие истцы лишены права зарегистрировать свои доли в Росреестре. Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении были зарегистрированы четыре истца. С момента вселения в указанный дом по настоящее время все истцы проживают в спорном жилом помещении. Кроме того, в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. В связи с изложенным просят признать за истцами ФИО5 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>., ФИО5 <данные изъяты>., ФИО5 <данные изъяты> право собственности на ? долю каждому в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО5 <данные изъяты> исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание истцы ФИО5 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>. не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, направили в суд представителя.

Представитель истцов ФИО5 <данные изъяты>., ФИО5 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>. – ФИО12, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования истцов поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Наримановского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд, выслушав истца ФИО5 <данные изъяты> представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ между предприятием «Система» при Наримановской администрации (продавец) и ФИО5 <данные изъяты> (покупатель) был заключен договор, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел дом, общей площадью 68 кв.м. по <адрес> (количество членов семьи 4 человек) (л.д.18-19).

Согласно справки Администрации Наримановского МО Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: д.Нариманово, <адрес> зарегистрированы: ФИО5 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>., ФИО5 <данные изъяты>., ФИО3, ФИО1, ФИО13 и ФИО4 (л.д.16).

Согласно справки Администрации Наримановского МО Тюменского района Тюменской области, жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО5 по договору приватизации, зарегистрированному в администрации ДД.ММ.ГГГГ. за № по адресу: <адрес> по данным похозяйственного учета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. значится как <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ. как <адрес> (л.д.20).

Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты>. об установлении (определении) долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> вышеуказанными гражданами, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе, указанном в п.1 настоящего соглашения не определены доли каждого владельца в праве общей совместной собственности на жилой дом, стороны устанавливают долевое участие каждому из участников в размере ? доли (л.д.21).

Согласно похозяйственной книги№ Наримановского сельского совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ.г. по <адрес> зарегистрированы ФИО5 <данные изъяты>., ФИО5 <данные изъяты>., ФИО5 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты>. (л.д.43-45).

В силу ст. 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик администрация Наримановского МО заключила с одним из истцов договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность в граждан, а именно ФИО5 <данные изъяты>., не указав собственниками ФИО5 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>. и размер доли собственности, а указав только «в совместную собственность», суд считает возможным защитить права истцов ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты>, признав за ними право собственности домом № по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом совокупности представленных доказательств, суд полагает возможным признать за истцами право собственности по ? доли каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 209, 218, ГК РФ, ст.ст.3, 35, 56, 67,98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты> право собственности по ? доли каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) <данные изъяты> Кригер.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>