Решение № 2-2034/2017 2-2034/2017~М-1801/2017 М-1801/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-2034/2017

2-2034/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

с участием адвоката ФИО3, представившего ордер №С 028660 от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение за №;

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, третье лицо – ПГСК «Северный» о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный в <адрес> в ПГСК «Северный», обосновав свои требования тем, что на основании решения межведомственной комиссии при администрации <адрес> от 20.03.1998г. в 1998 году на выделенном ему земельном участке он построил гараж, что подтверждается Техническим паспортом от 11.07.2017г., изготовленным ГУП <адрес> «<адрес>имущество». Также согласно Справки № от 03.05.2017г., выданной ПГСК «Северный», ФИО1 является членом ПГСК «Северный», полностью внес паевой взнос и ему принадлежит на праве собственности гараж № по адресу: <адрес>, ПГСК «Северный» №, что является основанием для признания за ним права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Истец ФИО1 в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – адвокат ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> ФИО6 возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Председатель ПГСК «Северный» - ФИО4 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя лиц участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением межведомственной комиссии при администрации <адрес> от 20.03.1998г. ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства гаража в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Северный», что подтверждается письмом Учреждения архитектуры и строительства администрации <адрес> от 24.03.1998г. №.

В 1998 году истец, во исполнение указанного решения межведомственной комиссии, на выделенном ему земельном участке в ПГСК «Северный» по адресу: <адрес>, ПГСК «Северный», 5 построил гараж общей площадью 50,9 кв.м, в том числе: гараж литер «Г5» площадью 25,7 кв.м и подвал литер «п/Г5» площадью 25,2 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом от 11.07.2017г., изготовленным ГУП <адрес> «<адрес>имущество».

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 20.07.2017г., сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский гаражно-строительный кооператив «Северный», №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Частью 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу указанной нормы и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации, право собственности члена потребительского гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Согласно Справки № от 03.05.2017г., выданной ПГСК «Северный», ФИО1 является членом ПГСК «Северный», полностью внес паевой взнос и ему принадлежит на праве собственности гараж № по адресу: <адрес><данные изъяты>» №.

В соответствии с выводами Заключения № по обследованию технического состояния объекта недвижимости: гаража № (литер «Г5») в ПГСК «Северный» в городе Ставрополе от 21.08.2017г., выполненного МУП «Земельная палата»: несущие и ограждающие конструкции здания гаража № (литер «Г5») в ПГСК «Северный» в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии; строительные конструкции пригодны для эксплуатации; гараж неотапливаемый; технические решения, принятые при строительстве здания гаража (литер «Г5») в ПГСК «Северный» в городе Ставрополе соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Принимая во внимание, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Северный», он является собственником недвижимого имущества возведенного за его счет.

Изложенные выше обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № (литер «Г5»), число этажей: подземных – 1, наземных – 1, с инвентарным номером 54496 общей площадью 50,9 кв.м, в том числе: гараж площадью 25,7 кв.м и подвал площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате

Судья А.А. Коробейников