Решение № 2-4692/2018 2-4692/2018~М-4393/2018 М-4393/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-4692/2018

Дело № 2-4692/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 15 ноября 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Овчаренко М.Н.,

при секретаре Баклановой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Куйбышевский районный суд <адрес> с вышеназванными исковыми требованиями к ФИО2, указав, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с 2011 г., как бывший супруг бывшей владелицы <адрес> по адресу: <адрес>, однако там не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания по последнему известному суду месту жительства.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со сведениями, представленными суду, ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтвержден свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По сведениям УФМС Росси по <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией лицевого счета ТСЖ «Омский-1».

Между тем, наличие регистрации ответчика в квартире истца не является самостоятельным основанием возникновения права на проживание в ней, оно может учитываться только в совокупности с другими доказательствами, позволяющими сделать однозначный вывод о наличии прав ответчика на спорный объект недвижимости.

Ответчиком таких доказательств суду не представлено.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., поскольку установлено, что он не является собственником жилого помещения, на спорной жилой площади не проживает, обязательств по уплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилой площади не осуществляет, членом семьи собственника не является.

Обстоятельств, препятствующих признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, судом не установлено.

При таком положении суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании указанных норм, истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета.

Требование о снятии с регистрационного учета является составной частью заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, т.к. признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой его снятие с регистрационного учета в соответствии с пунктом 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 20.11.1975г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Судья М.Н. Овчаренко