Решение № 2-447/2019 2-447/2019~М-69/2019 М-69/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-447/2019

Дело № 2-447/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Ткач А.Р., с участием прокурора Акчуриной Т.Б., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

16 января 2019 года ФИО2, действуя через своего представителя, обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с иском, в котором просит выселить ФИО3 из жилого помещения – <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на основании договора купли–продажи на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>, который на основании заключенного между сторонами договора, сроком на шесть месяцев был предоставлен истцом ответчику для проживания. Согласно достигнутым сторонами соглашениям, ответчик обязалась оплачивать за проживание в доме <данные изъяты> рублей ежемесячно, производить своевременную оплату коммунальных услуг, однако взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняла. По истечении шести месяцев ответчик в добровольном порядке жилой дом не освободила, без предусмотренных законом оснований продолжает в нем проживать, чем нарушает права истца как собственника жилого дома, в связи с чем она подлежит выселению.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить иск по изложенным основаниям. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ года истцом ответчику жилой дом был предоставлен для проживания сроком на шесть месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года, однако по истечении указанного срока ответчик добровольно освободить жилой дом оказывается.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд рассмотрел дело по правилам заочного производства.

Принимающий участие в деле помощник прокурора представила заключение, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истица, помощника прокурора, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.

Судом установлено, что на основании договора купли–продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 является собственником жилого дома № <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, что предусмотрено частью 2 статьи 209 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено статьей 304 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Принадлежащий истцу жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен им для проживания ответчику ФИО3, сроком на шесть месяцев, на основании достигнутых между ними договоренностей, согласно которым ответчик обязалась производить оплату за проживание в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, а также оплачивать коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным договором от ДД.ММ.ГГГГ года, фактически являющимся распиской ответчика.

Таким образом, установлено, что в спорном жилом доме проживает ответчик, не являющийся членом семьи истца, при этом ранее истцом, собственником жилого дома, он был предоставлен ответчику для проживания сроком на шесть месяцев, которые истекли ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем ответчиком не представлено доказательств того, что жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу, находится в ее пользовании на законных основаниях.

Поскольку обстоятельств, препятствующих выселению ответчика, судом не установлено, суд нашел заявленный иск о выселении ответчика из спорного жилого помещения, имеющим предусмотренные законом основания для удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого дома <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Балаклавский районный суд г. Севастополя заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд г. Севастополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Анашкина

Решение принято в окончательной форме «4» марта 2019 года.