Решение № 2-3507/2019 2-3507/2019~М-3194/2019 М-3194/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-3507/2019

Дело № 2-3507/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО3 19 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Поляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Автомобилист - 80» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Автомобилист - 80» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что в {Дата изъята}. ГСК «Автомобилист-80», членом которого является истец, был предоставлен земельный участок под застройку гаражей по адресу: <...>, дано разрешение на строительство гаражных боксов. {Дата изъята} земельный участок передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендодателя. Истец собственными силами и средствами построил гаражный бокс {Номер изъят}, площадью 21,4 кв.м., которому присвоен кадастровый {Номер изъят}, за который полностью выплатил паевые взносы, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный объект по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей. Возведенный гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строение выполнены в соответствии с градостроительными нормами. Просит признать право собственности гаражный бокс {Номер изъят}, площадью 21,4 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: <...>, тер ГСК «Автомобилист-80» (Лен), бокс {Номер изъят}; указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на помещение гаражного бокса.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы иска, на его удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика ГСК «Автомобилист-80» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Относительно заявленных требований указав, что аренда с множественностью лиц, а также невозможность получения акта ввода в эксплуатацию не позволяют истцу оформить в досудебном порядке право собственности на спорный гаражный бокс. Истец является членом ГСК «Автомобилист-80», взносы уплатил, в т.ч. паевой, задолженностей не имеет. Не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном письменном отзыве указано, что в ЕГРП отсутствуют записи о собственниках гаражного бокса {Номер изъят}, площадью 21,4 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: <...> тер ГСК «Автомобилист-80» (Лен). В случае доказанности истцом оснований для признания права собственности на спорный объект не возражают против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением администрации Ленинского района г. Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята} зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-80».

Распоряжением администрации г. Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята} ГСК «Автомобилист-80» предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <...>, площадью 27213 кв.м., для строительства гаражных боксов. Земельному участку был присвоен временный номер {Номер изъят}, измененный при межевании на кадастровый {Номер изъят}.Управлением градостроительства и архитектуры г. Кирова гаражным боксам был присвоен новый адрес местонахождения: <...> «г».

{Дата изъята} между администрацией г. Кирова и председателем ГСК «Автомобилист-80» заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: <...> «г», согласно которому арендатор владеет земельным участком на условиях множественности лиц на стороне арендатора. Данный договор надлежащим образом зарегистрирован {Дата изъята}.

Согласно справке ГСК «Автомобилист-80» от {Дата изъята} ФИО1 является членом ГСК «Автомобилист-80» и владеет гаражным боксом за {Номер изъят}, что соответствует {Номер изъят} (бокс {Номер изъят} присвоенный кадастровый {Номер изъят}), который был построен частично за счет паевых взносов, частично за счет собственных денежных средств. Паевой взнос за строительство гаражного бокса выплачен ФИО1 полностью. Какие-либо ограничения, обременения на гаражный бокс не наложены.

Из сведений Управления Росреестра по Кировской области от {Дата изъята} следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственниках помещения гаражного бокса площадью 21,4 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: <...> тер ГСК «Автомобилист-80» (Лен), отсутствуют.

Согласно техническому заключению ООО «Гефест» от {Дата изъята} гаражный бокс с порядковым номером {Номер изъят} ({Номер изъят} (бокс {Номер изъят}, присвоенный кадастровый {Номер изъят}), расположенный по адресу: <...>, {Дата изъята} постройки, имеет сборный железобетонный фундамент (монолитный ленточный), наружные и внутренние капитальные стены кирпичные, перекрытия деревянная обрешетка, крыша технониколь, полы бетонные, двери металлические, гаражный бокс электрифицирован, имеет вентиляцию и смотровую яму. Гаражный бокс не оказывает отрицательного воздействия на окружающую природную среду, все несущие конструкции являются негорючими, расстояние до жилых домов обеспечивает проезд для пожарной техники. Построенный объект соответствуют нормативной базе {Дата изъята}., пригоден к дальнейшей эксплуатации, соответствует строительным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья людей не представляют.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс {Номер изъят}, площадью 21,4 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу <...> тер ГК «Автомобилист-80» (Лен), соответствует градостроительным нормам, его эксплуатация не несет негативных последствий, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, спор по земельному участку, на котором были возведены гаражи, отсутствует, истцом выплачены паевые взносы за строительство гаража (п. 4 ст. 218 ГК РФ). При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеуказанным законом, т.е. при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права с предоставлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст. 17, 18).

Согласно ч. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс за ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс {Номер изъят}, площадью 21,4 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу <...>, тер ГК «Автомобилист-80» (Лен), бокс {Номер изъят}

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс {Номер изъят}, площадью 21,4 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу <...>, тер ГК «Автомобилист-80» (Лен), бокс {Номер изъят} за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца.

Судья Волкоморова Е.А.