Решение № 2-326/2018 2-326/2018~М-220/2018 М-220/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-326/2018

Гр.дело № 2-326/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 21 сентября 2018 г.

Октябрьского района

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района Приморского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Администрация Октябрьского района Приморского края обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование исковых требований следующее.

В соответствии с передаточным актом № от 26.09.2017 года ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГКУ «ДВТУИ» МО РФ) передало в собственность Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края объекты недвижимости в виде квартир. Согласно акту приема-передачи объектов муниципальной собственности Покровского сельского поселения Октябрьского муниципального района от 26.02.2018 года в собственность Октябрьского муниципального района переданы указанные в приложении к акту квартиры, в том числе и <адрес> по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение передавалось МО РФ, как пустующее в связи с отсутствием проживающих в нем лиц. Согласно адресной справке в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выехавшие в добровольном порядке из жилого помещения ответчики с регистрационного учета не снялись. До настоящего времени ответчики попыток вселения в квартиру не предпринимали, вещей, принадлежащих им в квартире нет, оплату коммунальных услуг, и ремонт жилого помещения не производят.

Просит суд признать ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала на основании приведенных выше доводов. Дополнила, что ответчики в квартире не проживают длительное время, предположительно они выехали к новому месту службы главы семьи, но не снялись с регистрационного учета, и место их нахождения не известно.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, которые извещались о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления судебной корреспонденции по месту их жительства заказным письмом с уведомлением, который возвращен в адрес суда с отметкой почтового отделения связи «отсутствие адресата по указанному адресу».

Привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Белоновский А.А. исковые требования не признал, пояснил, что истцом не принято в достаточной степени мер по установлению места нахождения ответчиков, отсутствие которых по месту регистрации может быть обусловлено уважительными причинами.

Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно передаточному акту № от 26 сентября 2017 года ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ передало Покровскому сельскому поселению Октябрьского района Приморского края в собственность объекты недвижимости, в том числе квартиру по адресу: <адрес>.

На основании Акта от 26.02.2018 года Покровское сельское поселение в соответствии с Законом Приморского края от 12 февраля 2018 года № 236-КЗ «О внесении изменений в Закон Приморского края от 4 февраля 2015 года № 555-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Октябрьского муниципального района и Октябрьским муниципальным районом» передало в собственность Октябрьского муниципального района объекты недвижимости, в том числе и спорное жилое помещение.

Согласно Выписки из Реестра муниципального имущества Октябрьского района квартира № в доме № по <адрес> является муниципальной собственностью Октябрьского муниципального района.

По сообщению ген.директора ООО «МагниТ» Х. по адресу: <адрес> данных о снятии с регистрации в карточках регистрации в отношении ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 не имеется.

Из справки о начислениях и оплатах по коммунальным платежам по содержанию спорного жилого помещения следует, что платежи не вносятся с 01.11.2016 года.

Как установлено из справки Уссурийского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», начисление оплаты за пользование электрической энергией не производится по спорному жилью с декабря 2016 года.

Согласно данным адресных справок, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с 05.09.1985 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 05.09.1985 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 20.12.2000 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 19.10.1979 года.

Согласно комиссионным актам осмотра муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 20.03.2018 г.17.04.2018 г., 22.05.2018 г., 08.08.2018 г., 05.09.2018 г., входная дверь квартиры закрыта на замок, по словам соседей, в квартире долгое время никто не проживает, электросчетчик не работает, по жилью имеется нарастающая задолженность по всем коммунальным ресурсам.

На основании представленных к судебному исследованию доказательств, достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, которое фактически является их постоянным местом проживания. Ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не несут обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Оценивая заявленные исковые требования, суд исходит из требований ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрационный учет ответчиков в спорном жилом помещении не порождает их прав на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которого, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении более 2 лет, а сохраняют лишь регистрацию в муниципальном жилом помещении, т.е. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, заявленное исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 ч.1 и ст. 333.36 ч. 1 п. 19 Налогового Кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, по 75 рублей с каждого от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, с зачислением в бюджет Октябрьского муниципального района Приморского края.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Администрации Октябрьского района Приморского края к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2 Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет Октябрьского муниципального района Приморского края в размере 75 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет Октябрьского муниципального района Приморского края в размере 75 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет Октябрьского муниципального района Приморского края в размере 75 рублей.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в бюджет Октябрьского муниципального района Приморского края в размере 75 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2018 г.

Судья А.В. Загорулько