Решение № 2-5636/2025 2-5636/2025~М-2573/2025 М-2573/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 9-45/2025~М-8993/2024

78RS0014-01-2024-019086-29

Дело 2-5636/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малаховой Н.А. при помощнике судьи Жуковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО46, ФИО22, ФИО41, ФИО37, ФИО39, ФИО40, ФИО42, ФИО38, ФИО44, ФИО45, ФИО43 к ТСН "МФК "Салют" об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исключив начисление за негативное воздействие на канализацию,

установил:

ФИО1, применительно положениям ст. 244.20 ГПК РФ, обратилась в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО46, ФИО22, ФИО41, ФИО37, ФИО39, ФИО40, ФИО42, ФИО38, ФИО44, ФИО45, ФИО43 с требованиями к Товариществу собственников недвижимости (далее –ТСН) «МФК «Салют», в котором, с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг за август, сентябрь 2024 г. исключив из общей суммы оплаты сумму, начисленную за негативное воздействие на канализацию (л.д. 3-8 т.1, л.д. 210-213 т. 3).

В соответствии с заявлениями членов группы ФИО1 является лицом, которому поручено ведение соответствующего гражданского дела в интересах группы лиц.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и другие истцы являются собственниками нежилых помещений в здании по адресу: <адрес>

Между истцами и ТСН «МФК Салют 3» заключены соглашения о порядке расчетов от 20.04.2017 года (далее по тексту - «Соглашение»).

Взимание платы за содержание и ремонт помещений и коммунальные услуги производится ТСН «МФК Салют».

В платежных документах, направленных ТСН «МФК Салют» за август и сентябрь 2024 года начислен платеж за негативное воздействие на канализацию.

Истцы считают, что они не являются абонентами организации водопроводно-канализационного хозяйства, договоров на водоснабжение и водоотведение с организацией водопроводно-канализационного хозяйства не заключали, начисление платы за негативное воздействие на канализацию ТСН «МФК Салют» является незаконным.

Поскольку каких-либо правовых оснований для возникновения у истцов обязательств по оплате за негативное воздействие на канализацию не имеется; факт негативного воздействия на канализацию со стороны истцов не установлен, то у истцов не возникла обязанность по оплате компенсации за негативное воздействие на канализацию.

Таким образом, начисление ТСН «МФК Салют» оплаты за негативное воздействие на канализацию является незаконным и нарушает их имущественные права.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО34, действующий на основании доверенности от 29.10. 2024 года сроком на 3 года, поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в коллективном иске, а также поддержал правовую позицию по делу, письменно изложенную в отзывах на возражения ответчиков.

Представитель ответчика ТСН «МФК «Салют» адвокат ФИО6, действующий на основании ордера 25 мая 2025 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям изложенным в отзыве (л.д.188-196 том 2).

Представитель третьего лица ООО «Союз-Строй Инвест» ФИО7, действующая на основании доверенности от 1 августа 2024 года сроком на 3 года в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям изложенным в отзыве (л.д.106-107, 168-172 том 3).

Представитель третьего лица ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»: ФИО8, действующая на основании доверенности №-д от 15 октября 2024 года сроком действия с 1 января 2025 года по 31 декабря 2025 года в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям изложенным в отзыве (л.д.11-14 том 3).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела

Выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 10 статьи 7 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в случае, если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, иные вещества и микроорганизмы, негативно воздействующие на работу такой системы, абонент обязан компенсировать организации, осуществляющей водоотведение, расходы, связанные с негативным воздействием указанных веществ и микроорганизмов на работу централизованной системы водоотведения, в размере и порядке, которые установлены правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 30.1 Федерального закона от 07.12.2011 N416-03 "О водоснабжении и водоотведении" в целях охраны водных объектов от загрязнения для объектов абонентов организаций, осуществляющих водоотведение, за исключением жилых домов, многоквартирных домов (кроме нежилых помещений в многоквартирных домах, имеющих отдельные канализационные выпуски в централизованную систему водоотведения (канализации)), иных объектов, определенных Правилами, устанавливаются нормативы состава сточных вод.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации (далее - Правила N 644).

Подпунктом "ж" пункта 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30 июля 2013 г. N 644 установлена обязанность абонента вносить плату за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения (далее - Плата за НВС) в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с названными Правилами. Данный вид платы является компенсацией расходов, связанных с негативным воздействием сточных вод на работу централизованной системы водоотведения.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства, в свою очередь, вправе взимать с абонентов плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему сточных вод, плату за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод и плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения (подп. "г" п. 36 Правил).

В силу пункта 25 Правил N 644 Правил организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам сбрасываемых сточных вод, установленные Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и настоящими Правилами, нормативы по объему отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод (в случае установления таких нормативов в порядке, предусмотренном разделом X настоящих Правил) (далее - нормативы по объему сточных вод) и нормативы состава сточных вод, а также производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в порядке, размере и сроки, которые определены в договоре водоотведения.

Согласно подпункту "г" пункта 36 Правил N 644 холодного водоснабжения и водоотведения, организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе взимать с абонентов плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему сточных вод, плату за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод и плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения.

На основании пункта 118 Правил N 644 в случае, если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, иные вещества и микроорганизмы, негативно воздействующие на работу такой системы, не отвечающие требованиям, установленным пунктами 113 и 114 настоящих Правил, абонент обязан компенсировать организации, осуществляющей водоотведение, расходы, связанные с негативным воздействием сточных вод на работу централизованной системы водоотведения (далее - плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения), в порядке и размере, которые определены настоящими Правилами.

Согласно п. 113 Правил запрещается производить сброс в централизованные системы водоотведения веществ, материалов, отходов и сточных вод, запрещенных к сбросу в централизованные системы водоотведения, по перечню, приведенному в Приложении N 4 к Правилам, в том числе с превышением значений показателей, при превышении которых концентрация загрязняющего вещества в сточных волах является запрещенной. Кроме того, значения показателей общих свойств сточных вод и концентраций загрязняющих веществ в сточных водах не должны превышать максимальные допустимые значения показателей и концентраций по перечню согласно Приложению N 5 к Правилам, за исключением случаев, предусмотренных п. 114 Правил.

Исходя из пункта 119 Правил расчет платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения производится организацией, осуществляющей водоотведение, ежемесячно двумя способами: по формулам, предусмотренным пунктами 120 и 123 Правил, на основании декларации, представляемой абонентом, или в случае непредставления декларации на основании результатов, полученных в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод, проводимого организацией, осуществляющей водоотведение.

Таким образом, Плата за НВС является составной частью платы по договору водоотведения, право на получение которой связано с оказанием услуг по водоотведению - приему и обезвреживанию веществ, негативно воздействующих на ЦСВ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и другие истцы являются собственниками нежилых помещений в здании по адресу: <адрес>

Вопреки доводам истцов, помещения принадлежащие истцам в зданиях по адресу: <адрес> являются нежилыми, что подтверждается Разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию № согласно которым здания по адресу: <адрес> являются многофункциональным культурно-досуговым центром: гостиничный комплекс, состоящий из двух зданий (л.д. 229-234 т. 3).

ТСН "МФК "Салют" является организацией, приобретающей услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг собственникам помещений, расположенных в зданиях по адресу: <адрес>

Между ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» (предприятие) и ООО «Союз-строй Инвест» (абонент) заключены договор водоотведения № от 21 июня 2018 г. и договор водоотведения №-ПП-ВО от 13 декабря 2021 г. (далее - «Договоры водоотведения») (л.д. 201-206, 218-223 т.2, л.д. 174-185 т. 3).

В соответствии с пунктом 72 указанного Договора через канализационные сети объекта "Многофункциональный культурно-досуговый центр - 2 этап: гостиничный комплекс, корпус 1", расположенного по адресу: <адрес> осуществляется отведение сточных вод следующих объектов:

-многофункциональный культурно-досуговый центр - 2 этап: гостиничный комплекс, корпус 2, расположенный по адресу: <адрес>

-многофункциональный культурно-досуговый центр - 3 этап: гостиница с выставочной галерей, расположенная по адресу: <адрес>

-многофункциональный культурно-досуговый центр - 4 этап: бизнес-центр со встроенным кинотеатром, расположенный по адресу: <адрес>

- многофункциональный культурно-досуговый центр - 5 этап: гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.1. Договоров водоотведения, организация водопроводно- канализационного хозяйства, осуществляющая водоотведения (Предприятие), обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованные системы водоотведения, устанавливаемые в целях предотвращения негативного воздействия па работу объектов централизованной системы водоотведения, нормативы по объему отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод (далее - нормативы по объему сточных вод) и нормативы состава сточных вод и производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в сроки и порядке, которые определены в настоящем договоре.

Между ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ООО «Союз-строй Инвест» (абонент) и ТСН «МФК САЛЮТ» (плательщик) заключены соглашение №3 от 21 июня 2018 г. к договору водоотведения №-ПП-ВО от 21 июня 2018 г. и соглашение №1 от 25 января 2022 г. к договору водоотведения №-ПП-ВО от 13 декабря 2021 г. (далее - «Соглашение №1 к Договору водоотведения») (л.д. 235-239 т.2, л.д. 189-198 т. 3).

Согласно п. 1 Соглашений №3 и №1 к Договору водоотведения, предметом настоящего соглашения является принятие плательщиком обязанностей абонента по договору по оплате в полном объеме организации водопроводно-канализационного хозяйства (Предприятие) стоимости принятых сточных вод и загрязняющих веществ в пределах установленных нормативов водоотведения по составу сточных вод и с соблюдением требований к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения в целях предотвращения негативного воздействия сточных вод на работу централизованной системы водоотведения по объектам:<адрес>

Согласно абз. 1 п. 7 Соглашений №3 и №1 к Договору водоотведения, обязанность абонента и плательщика по оплате стоимости принятых сточных вод и ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение плательщиком этой обязанности являются солидарными.

Согласно абз. 2 п. 7 Соглашения №3 и №1 к Договору водоотведения, порядок возмещения убытков, причиненных плательщиком и абонентом друг другу, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему соглашению, должен регулироваться договором, заключенным между ними.

Между ООО «Союз-строй Инвест» и ТСН «МФК САЛЮТ» также заключено соглашение от 21 июня 2018 г.(л.д. 241-243 т.2, л.д. 173 т. 3)

Согласно п. 4 соглашения от 21 июня 2018 г., стороны пришли к соглашению, что ТСН «МФК САЛЮТ» обязуется возмещать ООО «Союз-строй Инвест» расходы, связанные с оплатой коммунальных ресурсов в целях снабжения Объекта, а также все иные платежи, предусмотренные действующим законодательством РФ и договорами водоснабжения, водоотведения, заключенными между ООО «Союз-строй Инвест» и ресурсоснабжающей организацией в целях снабжения Объекта ресурсами, с момента заключения настоящего Соглашения в объемах, потребленных собственниками помещений и апартаментов и расходах на общедомовые нужды.

Согласно п. 7 соглашения от 21 июня 2018 г., настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания, и действует до момента заключения договора водоснабжения и водоотведения ТСН «МФК САЛЮТ» непосредственно с ресурсоснабжающей организацией в качестве абонента.

Поскольку ТСН «МФК САЛЮТ» не заключены прямые договоры непосредственно с ресурсоснабжающей организацией ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», то соглашение от 21 июня 2018 является действующим.

Следовательно, ТСН «МФК САЛЮТ» обязано возмещать ООО «Союз-строй Инвест» все расходы, связанные с оплатой коммунальных ресурсов в целях снабжения Объектов, а также все иные платежи, предусмотренные действующим законодательством РФ.

Вступившим 14.01.2025 года в законную силу Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу А56-50851/2024 было установлено, что в связи с отчуждением объектов водоотведения между истцом (ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»), ответчиком (ООО «Союз-строй Инвест») и новыми приобретателями (ТСН «МФК САЛЮТ», ТСН «МФК САЛЮТ 3», ООО «УПРАВЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «САЛЮТ» и ООО «УПРАВЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СТАТУС») были заключены соглашения № 1 от 25.01.2022, № 2 от 29.12.2021, № 3 от 29.12.2021, №4 от 06.08.2024, по условиям которых новые приобретатели объектов водоотведения приобрели обязанности абонента по договору водоотведения от 13.12.2021 №-ПП-ВОм. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 января 2025 г. по делу №А56-50851/2024 установлено, что ТСН «МФК САЛЮТ» приобрело обязанности абонента с 25 января 2022 (л.д. 199-204 т.3)

На основании Договора водоотведения, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» ежемесячно выставляет в адрес ООО «Союз-строй Инвест» счет-фактуру на внесение платы за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения. Данное обстоятельство подтверждается соответствующими счетами-фактурами.

Далее на основании Соглашения к Договору водоотведения. ООО «Союз-строй Инвест» выставляет ежемесячно в адрес ТСН «МФК САЛЮТ» требование об оплате ТСН «МФК САЛЮТ» платы за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения, ранее выставленной со стороны ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», что подтверждается соответствующими письмами от ООО «Союз-строй Инвест» в адрес ТСН «МФК САЛЮТ».

ТСН «МФК САЛЮТ», в свою очередь, производит расчет платы за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения истцам на основании их потребления.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ТСН "МФК "Салют" обоснованно выставило собственникам помещений, расположенных в здании по адресу: <адрес> плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения по всем помещениям, в соответствии с выставленными ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" счетами-фактурами в объеме фактического водоотведения.

Все начисления производились в соответствии с тарифами, указанными в выставленных счетах-фактурах.

Истцы не оспаривая размер начислений не согласны с тем, что они должны вносить платеж за негативное воздействие на канализацию, поскольку они не являются абонентами организации водопроводно-канализационного хозяйства, договоров на водоснабжение и водоотведение с организацией водопроводно-канализационного хозяйства не заключали, факт негативного воздействия на канализацию со стороны истцов не установлен.

Как указано выше, все помещения, собственниками которых являются истцы, относятся к нежилым помещениям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 37, 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Довод истцов о том, что доказательств негативного воздействия на канализацию со стороны истцов не имеется, подлежит отклонению по следующим основаниям.

В связи с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2020 г. N 728 "Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (далее - Правила N 728), с 3 июня 2020 г. в отношении всех категорий объектов абонентов, указанных в пункте 123 (4) Правил N 644, вне зависимости от характера деятельности, осуществляемой на данных объектах, плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения может быть рассчитана в соответствии с данным пунктом без проведения контроля состава и свойств сточных вод абонентов и подтверждения нарушения ими требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия сточных вод на работу централизованной системы водоотведения.

Аналогичный порядок начисления платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод предусмотрен пунктом 203 Правил N 644.

В силу пункта 203 Правил N 644 (в редакции Постановления N 728) для объектов абонентов, в том числе среднесуточный объем сбрасываемых сточных вод, с которых менее указанного в абзаце первом пункта 124 настоящих Правил, используемых (в том числе фактически, без государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и (или) без указания соответствующего вида экономической деятельности в учредительных документах юридического лица или Едином государственном реестре юридических лиц) в целях осуществления деятельности, в том числе гостиниц, расчет платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод (П норм, сост.) (рублей) определяется по формуле.

Редакция пункта 123 (4) Правил N 644, действующая с 3 июня 2020 г., предусматривает начисление указанной платы при условии наличия у абонента любого из перечисленных в нем оснований вне зависимости от вида его деятельности и не устанавливает обязательного отбора проб в рамках контроля состава и свойств сточных вод.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 28 июня 2022 г. N 1637-0 указал, что в силу Закона N 416-ФЗ одной из целей государственной политики в сфере водоснабжения и водоотведения является снижение негативного воздействия на водные объекты путем повышения качества очистки сточных вод.

Применение упрощенного порядка начисления платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод, предусмотренного пунктом 203 Правил N 644, позволяет, не нарушая справедливого баланса частных и публичных интересов, обеспечить эффективность комплекса мер по снижению негативного воздействия на окружающую среду, в том числе за счет сокращения организационных и финансовых издержек организаций, осуществляющих водоотведение.

Исходя из приведенных положений законодательства с учетом позиции, отраженной в определении Конституционного суда Российской Федерации от 28 июня 2022 г. N 1637-0, упрощенный порядок начисления платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод для указанных абонентов применяется как общее правило, за исключением случаев, когда в соответствующем расчетном периоде был фактически произведен отбор проб сточных вод (если имеется физическая возможность отбора проб сточных вод абонента отдельно от сточных вод других абонентов) или принята к контролю декларация абонента.

Как установлено судом нежилые помещения принадлежащие истцам на праве собственности, входят в состав многофункционального культурно-досугового центра: гостиница с выставочной галерей, а следовательно, относятся категории абонентов, на объекте которых осуществляется хозяйственная деятельность, заведомо опасная в связи с концентрацией в данных сбросах химических веществ и соединений, и на которых распространяются положения пункта 203 Правил N 644, исходя из чего вышеназванными Правилами установлена презумпцию превышения содержания загрязняющих веществ и негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения для указанных в данном пункте категорий абонентов.

На основании поданной ООО "Союз-строй Инвест" декларации, ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" произвел расчет платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и выставил в адрес ООО "Союз-строй Инвест" счета за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения в адрес ООО «Союз-строй Инвест» за период с января по август 2024 года в отношении объектов водоотведения, указанных в п. 72 Договора 13.12.2021 №-ПП-ВО, включая гостиничный комплекс, по адресу: <адрес>

Данный платеж был распределен по всем указанным в п. 72 Договора объектам водоотведения (здания гостиниц в количестве 5 штук) между владельцами зданий (ТСН «МФК Салют, ТСН «МФК Салют 3», ООО «УК «САЛЮТ» и ООО УК «СТАТСУС») исходя из фактических объемов водоотведения по дому объекту водоотведения согласно полученным счетам-фактуры от ГУП «Водоканал СПб».

Таким образом, ТСН "МФК "Салют" обязано внести плату за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод без проведения организацией, осуществляющей водоотведение, контроля состава и свойств сточных вод.

Аналогичная позиция изложена в Определении Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 июня 2024 г. N 88-10637/2024.

Кроме того, следует учесть, что ТСН "МФК "Салют" является некоммерческой организацией, принявшей на себя обязательства производить расчеты с ресурсоснабжающими организациями по оплате полученных собственниками нежилых помещений, расположенных в зданиях по адресу: <адрес> коммунальных услуг (в т.ч. за услугу по водоотведению).

Истцы, требуя от ТСН "МФК "Салют" произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исключив начисление за негативное воздействие на канализацию, фактически перекладывают бремя несения соответствующих расходов на иных членов ТСН и иных собственников, при этом указывают, что права истцов нарушены действиями ООО «Союз-строй Инвест», подавшем декларацию, повлекшую начисление платы за негативное воздействие на канализацию.

При этом, ООО «Союз-строй Инвест» услугами по канализированию не пользуется, а является транзитной организацией, через которую истцы получают услуги по канализированию. Все счета, выставляемые ГУП «Водоканал СПб» в отношении зданий, в которых расположены помещения истцов, ООО «Союз-строй Инвест» выставляет потребителю услуг в соответствии с фактически оказанными в здании услугами по канализированию.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что оснований для перерасчет платы за коммунальные услуги за август и сентябрь 2024 года, исключив из общей суммы оплаты сумму, начисленную за негативное воздействие на канализацию не имеется, а следовательно в удовлетворении иска следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Несение ТСН "МФК "Салют" расходов по оплате юридических услуг в размере 65 000 руб. подтверждается материалами дела: Соглашением об оказании юридической помощи от 07.05.2025 и платежным поручением 3 135 от 07.05.2025 (том 3 л.д. 4-5).

Суд принимает во внимание, что данные расходы связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела и понесены ответчиком ТСН "МФК "Салют", что подтверждено надлежащими доказательствами.

Принимая во внимание положения ст. 100 ГПК РФ, объем права, получившего защиту и его значимость, категорию рассматриваемого спора, объем участия в настоящем деле представителя ответчика, являющегося адвокатом, который представил два отзыва на исковые требования и учувствовал в трех судебных заседаниях, суд полагает, что заявленная истцом к взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 65 000 руб. обеспечивает баланс прав лиц, участвующих в деле, отвечает принципам разумности и справедливости, не является чрезмерной, в связи с чем, считает возможным удовлетворить заявление представителя ответчика и взыскать с истцов солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере 65 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО46, ФИО22, ФИО41, ФИО37, ФИО39, ФИО40, ФИО42, ФИО38, ФИО44, ФИО45, ФИО43 к ТСН "МФК "Салют" об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исключив начисление за негативное воздействие на канализацию –– отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО46, ФИО22, ФИО41, ФИО37, ФИО39, ФИО40, ФИО42, ФИО38, ФИО44, ФИО45, ФИО43 в пользу ТСН "МФК "Салют" судебные расходы на представителя в размере 65 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Малахова

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025 года