Решение № 2-740/2017 2-740/2017~М-745/2017 М-745/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-740/2017

Дело №2-740/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г.Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем однокомнатной квартиры № общей площадью 22,1 кв.м, в том числе жилой 13,6 кв.м, в доме №, расположенном по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, между истцом и МУ Администрация города Щигры Курской области заключен договор на приватизацию квартир, согласно которому администрация передала ей в собственность вышеуказанную квартиру. Однако, регистрация данного договора Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области была приостановлена, в связи с отсутствием регистрации права собственности на многоквартирный дом. Просила признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью 22,1 кв.м, в том числе жилой – 13,6 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Щигры Курской области, будучи надлежащим образом извещённый о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Щигры Курской области, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире № дома № по <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь спорной однокомнатной квартиры № дома № по <адрес> составляет 22,1 кв.м, в том числе жилой – 13,6 кв.м.

В соответствии с выпиской из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности МО «город Щигры» Курской области, спорная квартира находится в муниципальной собственности. Однако, в ЕГРП сведения о правах на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МУ Администрацией города Щигры Курской области был заключен договор № на приватизацию спорной квартиры. Однако, как следует из пояснений истца ФИО1 зарегистрировать указанный договор и переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, т.к. право муниципальной собственности на него зарегистрировано не было.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что спорная квартира, являясь муниципальной собственностью, передана Администрацией города Щигры Курской области в собственность истцу в порядке приватизации, однако отсутствие зарегистрированного права собственности на нее за прежним собственником, препятствует истцу в реализации своих прав, поскольку регистрация права собственности лица, обратившегося в орган государственной регистрации за регистрацией права на переданную ему в собственность квартиру, невозможна без осуществления регистрации права и перехода права собственности за прежним собственником.

Вместе с тем, несмотря на то, что прежний собственник не освобожден от обязанности зарегистрировать свое право на объект муниципального имущества, отсутствие надлежащим образом оформленной регистрации права собственности на квартиру, не является препятствием для осуществления истцом своих прав как собственником жилого помещения, и реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от оформления права собственности МУ Администрацией города Щигры Курской области.

Как установлено судом, истец ранее в приватизации не участвовала. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, и признает за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 22,1 кв.м, в том числе жилой – 13,6 кв.м, с кадастровым номером №, в доме № по <адрес>.

В соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права за истцом является основанием для проведения государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 22,1 кв.м, в том числе жилой – 13,6 кв.м, с кадастровым номером №, в доме № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 05.12.2017 г.

Председательствующий судья Н.Н. Звягинцева