Решение № 2-153/2017 2-153/2017~М-141/2017 М-141/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-153/2017

№2-153/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ООО «Пречистенский» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО7, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ООО «Пречистенский» о признании права долевой собственности /по 1/3 доле у каждого/ на квартиру, общей площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме

ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме пояснила, что в 2004 году семья истца, согласно ордеру №1 от 19.04.2004 г., выданного Пречистенской сельской администрацией <адрес> стала проживать в <адрес>, принадлежащем ранее совхозу «Пречистенский». ФИО7 является нанимателем жилого помещения, которое было выстроено на государственные средства, т.к. совхоз был государственной организацией, который впоследствии был неоднократно реорганизован. Правопреемником совхоза были ТОО «Пречистенский», затем ООО «Рассвет» и ООО «Багряники», затем СПК «Пречистенский», в настоящее время правопреемником является ООО «Пречистенский». Истцы решили приватизировать данное жилое помещение в соответствии с правами, предоставленными на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку их квартира фактически должна являться государственной собственностью. Но оформить договор приватизации с ООО «Пречистенский», который не возражает против передачи дома в собственность истцам, они не могут, поскольку ООО является только балансодержателем имущества, а не собственником его.

Представитель ООО «Пречистенский» ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не высказал, подтвердил, что спорный жилой дом находится на балансе ООО «Пречистенский». Право собственности на него не за кем не зарегистрировано. Дом, в том числе и квартира, в которой проживают истцы были построены за счет государственных средств в 1989 г.

Представитель Федерального ГУ Росимущества в судебное заседание не явился, был уведомлен должным образом о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, пояснил, что <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу <адрес> в Реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится, оставляют вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда.

Представитель администрации Первомайского мунциипального района в судебное заседание не явился, был извещен должным образом о дате и месте рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО3 ФИО4., ФИО5. в судебное заседание не явились, прислали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить, от своего права на приватизацию данного жилого помещения отказываются.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Жилое помещение, которое занимают истцы, представляет собой квартиру, общей площадью 38,3 кв.м. по данным технической инвентаризации от 19.07.2017 г. Сведения о регистрации права на указанный дом отсутствуют.

В судебном заседании было установлено, что на строительство <адрес> выделялись государственные средства, т.к. дом строился совхозом «Пречистенский» в 1989 г. и принадлежал государственному предприятию, данный факт сторонами не оспаривается.

В соответствии с решением <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз при реорганизации в ТОО должен был передать жилье в муниципальную собственность района, но решение Совета не было выполнено.

Согласно справке ООО «Пречистенский», <адрес> жилом <адрес> находится на балансе общества в составе основных средств.

В соответствии с ордером №1 от 19.04.2004 г. ФИО7 с семьей из 4-х человек предоставлено жилое помещение площадью 31,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Из представленного кадастрового паспорта здания следует, что квартира общей площадью 38,3 кв.м., расположена на 1 этаже.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ.р., несовершеннолетние ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Оценивая представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение было выстроено за счет государственных средств, поэтому за нанимателями данного жилого помещения сохраняются все права, в том числе и право на приватизацию данного жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи ФИО4., ФИО5., ФИО4 добровольно отказались от своего права на участие в приватизации, поэтому никаких препятствий к удовлетворению иска нет. Ранее ФИО7 свое право на приватизацию не использовала. С учетом изложенного следует признать за ФИО7, ФИО1, ФИО2 право долевой собственности /доля в праве у каждого – 1/3/ на <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, одновременно сняв указанную квартиру с баланса ООО «Пречистенский».

На основании изложенного, руководствуясь ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО7., ФИО8., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО1, ФИО2 право долевой собственности /доля в праве у каждого – 1/3/ на <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Снять квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с баланса ООО «Пречистенский».

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева