Решение № 2-3472/2024 2-3472/2024~М-2850/2024 М-2850/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-3472/2024

Дело № 2- 3472/2024

УИД 50RS0020-01-2024-004832-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» октября 2024 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Арценюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований в исковом заявлении указано, что истцу ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности № доля и ответчику ФИО3 – № доля жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Указанный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в общей долевой собственности сторон по № доле каждому.

Согласно технического заключения № г. специалиста ФИО6 спорный жилой дом соответствует нормативно-техническим требованиям, находится в удовлетворительном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровья, проживающих в нем граждан и проживающих в соседних домах граждан.

Фактически жилой дом состоит из двух блоков: блока № площадью № кв. м, находящегося в пользовании ФИО2 и блока № площадью № кв.м, находящегося в пользовании ФИО3 Между истцом и ответчиком определен порядок пользования жилым домом, в совместном пользовании жилых помещений не имеется. В каждый блок имеется отдельный вход, помещения изолированы друг от друга. Спора по пользованию жилым домом не имеется. Возникла необходимость в признании дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома и выделении в собственность истца ФИО2 жилого блока площадью № кв.м, в собственность ФИО3 – блок площадью № кв.м и прекращении права общей долевой собственности.

Истец извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, о причине своей неявки суд не известила, об отложении разбирательства дела суд не просила.

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны (л.д.71).

На основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 1, 49 Градостроительного кодекса РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца.

В суде установлено, что предлагаемый к разделу жилой дом принадлежит истцу ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9). Согласно выписке из ЕГРН адрес места нахождения спорного жилого дома: <адрес> (л.д.8).

С учетом преобразования Коломенского района Московской области, суд полагает верным указание адреса спорного домовладения: <адрес>.

Соответствие жилого дома дому блокированной застройки подтверждается техническим заключением № Индивидуального предпринимателя ФИО6, а также соответствует противопожарным, объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим и эксплуатационным требованиям (л.д.25). Общая площадь жилого дома составляет № кв.м, блок №, которым владеет ФИО2 имеет площадь № кв.м, блок №, которым владеет ФИО3 – № кв.м (л.д.25).

Суд признает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки. Производя раздел жилого дома площадью № кв.м на два жилых блока, выделяет в собственность истца ФИО2 в счет № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, жилой дом (блок 1) площадью № кв.м, состоящий из помещений, указанных в исковом заявлении, а в собственность ответчика ФИО3 – в счет № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, жилой дом (блок2), площадью № кв.м, состоящий из помещений, указанных в исковом заявлении. Право общей долевой собственности ФИО2 в размере № доли и ФИО3 в размере № доли на жилой дом с кадастровым номером № подлежит прекращению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых блока в доме блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в счет № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, жилой блок общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: холодная пристройка площадью № кв.м; кухня площадью № кв. м, жилая площадью № кв.м; жилая площадью № кв.м; туалет площадью № кв.м.

Выделить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, в счет № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, жилой блок общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: холодная пристройка площадью № кв.м; кухня № кв.м; санузел площадью № кв.м; коридор площадью № кв.м; жилая площадью № кв.м; кухня площадью № кв.м, холодная пристройка площадью № кв.м.

Признать право собственности на жилой блок площадью здания № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Признать право собственности на жилой блок площадью здания № кв.м кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых блоков, находящихся по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на выделенные жилые блоки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2024 года.

Судья А.В. Замаховская

Копия верна А.В. Замаховская