Решение № 2-1739/2017 2-1739/2017~М-1620/2017 М-1620/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1739/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора аренды земельного участка № <№> от <дата обезличена>., а также распоряжения Администрации г. Астрахани № 246-р от 18.02.2015г. истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 573,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства кафе, находящегося по адресу: <адрес> кафе было произведено в соответствии с надлежащей проектно- сметной документацией, на отведенном для этих целей земельном участке. В соответствии с данными технического паспорта 28.03.2017г. возведено нежилое помещение- кафе литер А, общая площадь которого составляет 140,8 кв.м. Указал, что строительство произведено в границах земельного участка, выделенного специально для целей строительства кафе и объект не нарушает права и охраняемые законом интересы.

В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на здание- кафе литер А, общей площадью 140,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 573,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для строительства кафе, находящегося по адресу: <адрес> факт подтверждается договором аренды земельного участка № <№> от <дата обезличена>., а также распоряжением Администрации г. Астрахани № 246-р от <дата обезличена>.

В техническом паспорте ООО «Нижневолжское БТИ» объект недвижимости указан как нежилое помещение- кафе литер А, общая площадь которого составляет 140,8 кв.м.

В соответствии с приказом № <№> от <дата обезличена>. Управления муниципального образования «город Астрахань», земельному участку с кадастровым номером <№> присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» № <№> от 17.05.2017г. нежилое помещение по адресу: <адрес> (литер А) возможно размещение кафе (на полуфабрикатах), без оборота алкогольной продукции, при условии соблюдения требований СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно - эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья».

В соответствии с техническим отчетом ОАО «Астраханский трест инженерно- строительных изысканий» 8257-ИГИ, конструктивные и планировочные решения здания соответствуют действующим нормативным требованиям и позволяют использовать его по своему назначению. Категория технического состояния конструкций обследуемого здания оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническими условиями на подключение объекта к централизованной системе водоснабжения № <№> от <дата обезличена>., к централизованной системе водоотведения <№> от <дата обезличена>., истцом был заключен договор <№> от <дата обезличена>. об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Принимая во внимание вышеизложенное, в совокупности с изложенными нормами, а также то, что ответчик не представил возражения против удовлетворения исковых требований, а заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание- кафе литер А, общей площадью 140,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.05.2017г.

Судья А.А. Аксенов