Решение № 2-364/2020 2-364/2020~М-493/2020 М-493/2020 от 16 октября 2020 г. по делу № 2-364/2020

Дело № – №

УИД: 54RS0№-52

Поступило в ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре А.А. Штакес

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Пищевик» <адрес> о признании права на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в районный суд с иском к ФИО2, Некоммерческому садоводческому товариществу ««Пищевик» о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, МО Соколовского сельсовета, НСТ «Пищевик», <адрес>.

По утверждению истца, в его пользовании находится земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: (почтовый адрес ориентира): <адрес> с.т. «Пищевик», <адрес>. Указанным участком истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течении 20 лет, что является основанием для признания за ней права собственности на указанный участок.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись в собственность земельные участки членам садоводческого товарищества «Пищевик» для садоводства.

Согласно указанному Постановлению земельный участок по адресу <адрес> был предоставлен ФИО2. Однако ФИО2 никогда не появлялась в садовом товариществе, земельный участок ею не использовался. Иными документами или сведениями, подтверждающими право собственности (или иного права) указанного лица на данный земельный участок Товарищество не располагает. Заявления о вступлении в члены СНТ от ФИО2 не поступало, соответствующего решения о принятии ее в члены СНТ общим собранием не принималось.

В связи с чем, решением общего собрания членов Товарищества необрабатываемые земельные участки (брошенные, при отсутствии сведений об их собственниках) были предоставлены иным лицам.

В июле ДД.ММ.ГГГГ участок по <адрес> в пользование согласно решению общего собрания.

Из справки СНТ «Пищевик» следует, что истец является членом СНТ «Пищевик», в его владении и пользовании имеется земельный участок, расположенный по <адрес>, за ним не имеется задолженностей по членским, целевым взносам в СНТ.

Членство в СНТ «Пищевик» подтверждается выпиской из реестра членов указанного СНТ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что запись о регистрации прав на земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу, (почтовый адрес ориентира): <адрес> с.т. «Пищевик», <адрес>, отсутствует.

Таким образом, Истец является членом СНТ «Пищевик», ему предоставлен земельный участок по адресу <адрес> в указанном товариществе на основании решения общего собрания членов, собственников у данного участка не было. В самом садовом обществе сведениями о лице, которому данный земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году, не располагают.

В настоящий момент истец владеет спорным земельным участком как собственным, правопритязаний третьих лиц на земельный участок не имеется.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

Приобщенными к исковому заявлению документами истцом подтверждаются добросовестность, открытость и непрерывность владения земельным участком, площадью 400 кв.м., находящимся по адресу: <адрес> в СНТ «Пищевик», в течение более пятнадцати лет. Истец исполняет обязанности садовода, земельный участок используется по назначению, истец является членом садоводческого товарищества, все необходимые взносы и сборы, установленные для членов, истцом оплачиваются своевременно и в полном объеме.

Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представители НСТ «Пищевик» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно, причину неявки не сообщили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть указанное дело в свое отсутствие, также сообщила, что признает исковые требования истца в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8); выпиской из протокола общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); справкой НСТ «ПИЩЕВИК» о подтверждении членства в СНТ (л.д. 10); членской книжкой СНТ «Пищевик» (л.д. 11-12); выпиской из ЕГРН (л.д. 13); уставом общества, выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на протяжении 20 лет в пользовании истца находится земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: (почтовый адрес ориентира): <адрес> с.т. «Пищевик», <адрес>.

Указанный участок был получен истцом во владение и пользование на основании решения общего собрания членов НСТ «Пищевик» о передаче неиспользуемых земельных участков на территории товарищества. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок выделялся членам садоводческого товарищества «Пищевик», в том числе спорный участок был выделен ФИО2 Однако ФИО2 никогда не появлялась в садовом товариществе, земельный участок ею не использовался. Иными документами или сведениями, подтверждающими право собственности (или иного права) указанного лица на данный земельный участок Товарищество не располагает. Заявления о вступлении в члены СНТ от ФИО2 не поступало, соответствующего решения о принятии ее в члены СНТ общим собранием не принималось.

В связи с чем, решением общего собрания членов Товарищества необрабатываемые земельные участки (брошенные, при отсутствии сведений об их собственниках) были предоставлены иным лицам.

В июле ДД.ММ.ГГГГ участок по <адрес> был передан истцу в пользование согласно решению общего собрания.

Истец открыто и непрерывно в течение уже более 20 лет владеет земельным участком по адресу: <адрес>, МО Соколовского сельсовета, НСТ «Пищевик», <адрес>.

Однако истец не имеет возможности в досудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок, владельцем которого он является с ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями сторон.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или местного самоуправления; судебное решение, установившее право и др.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования имуществом на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Исходя из положений ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 25 ЗК РФ).

Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течении установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В п. 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в п. 19 этого же Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 2 ст. 8.1. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: (почтовый адрес ориентира): <адрес> с.т. «Пищевик», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Колыванский районный суд <адрес>.

Судья: О.В Никулина.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ