Решение № 2-213/2019 2-213/2019(2-4011/2018;)~М-4296/2018 2-4011/2018 М-4296/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-213/2019

Дело № 2-213/2019 (2-4011/2018)

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 г. г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе :

судьи Кожевниковой И.П.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района города Кирова Пестова В.И.,

при секретаре Мочаловой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, в обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 21.04.2018. Прежним собственником квартиры являлся ФИО2 (от имени которого по доверенности действовала ФИО3), который обязался сняться с регистрационного учета из квартиры и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированное в квартире лицо ФИО3 в течение 60 дней с момента подписания договора купли-продажи, а именно 21.04.2018. По состоянию на 29.11.2018 обязательства не были исполнены ответчиком, ответчики продолжают числится на регистрационном учете в квартире, чем нарушают права собственника ФИО1 Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> и снять их с регистрационного учета, выселить из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, указанные в иске. Согласна на вынесение по делу заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией, ФИО3 также телефонограммой, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.

Суд считает возможным, с учетом мнения истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, заключение пом.прокурора Пестова В.И., полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктами 1,2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.04.2018 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.05.2018.

В указанной квартире согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от 28.11.2018 зарегистрирован ФИО2, <данные изъяты> (посторонний), ФИО3, <данные изъяты> (посторонний).

Из объяснений истца ФИО1 также следует, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 21.04.2018. Прежним собственником квартиры являлся ФИО2 (от имени которого по доверенности действовала ФИО3), который обязался сняться с регистрационного учета из квартиры и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированное в квартире лицо ФИО3 в течение 60 дней с момента подписания договора купли-продажи, а именно 21.04.2018. По состоянию на 29.11.2018 обязательства не были исполнены ответчиком, ответчики продолжают числится на регистрационном учете в квартире, чем нарушают её права как собственника.

Оценив, представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2, ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, должно быть прекращено, в связи с отсутствием законных оснований для сохранения за ответчиками право пользования данным жилым помещением. Также суд учитывает, что никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением между собственником ФИО1 и ФИО2 и ФИО3 не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения ответчиками не представлено.

В связи с признанием ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, они подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты>

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине по 150 рублей с каждого, всего в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья- И.П. Кожевникова

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2019