Решение № 2-10779/2025 2-10779/2025~М0-8746/2025 М0-8746/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-10779/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 декабря 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража № «Испытатель» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража № «Испытатель» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,4 кв.м, расположенный в ГСК № «Испытатель» по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т <адрес>А.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГСК № «Испытатель», расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т <адрес>А, и владеет гаражным боксом №. Паевой взнос выплачен в полном объеме. Задолженности по взносам не имеет, использует гаражный бокс по назначению. Государственная регистрация права собственности невозможна по причине отсутствия документов, подтверждающих факт создания и правомерность строительства здания ГСК. В этой связи оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, истец не имеет возможности.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживал. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № «Испытатель» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил в адрес суда ходатайство, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации городского округа Тольятти ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, письменных возражений на иск не представил.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4, 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 4 ст. 131 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является членом ГСК № «Испытатель», расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, 5А, владеет гаражным боксом №, площадью 17,4 кв.м, которым регулярно пользуется, что подтверждается членским билетом.

Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГСК № «Испытатель». Задолженности по членским и целевым взносам истец не имеет.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Как следует из материалов дела, согласно решению исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение о создании кооператива № и регистрации Устава, списочный состав членов ГСК, место расположения кооператива, поручена разработка проектно-сметной документации.

Решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ произведено выделение и отвод земельного участка под строительство подземного гаража на 80 машиномест в квартале 3Б для хранения легковых автомашин с организацией кооператива №.

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ГСК, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Ленинский пр-т, 5А.

В п.1 данного постановления указано, что «МП «Инвентаризатор» должен осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до 1993 года, согласно прилагаемого списка (Приложение №) при наличии свидетельства на право землепользования. Как следует из приложения №, под № указан кооператив № «Испытатель», Ленинский 5А.

Таким образом, данным постановлением подтверждено, что кооператив завершен строительством до 1993 года. Свидетельство на право землепользования в наличии имеется.

Судом установлено, что ГСК № «Испытатель» поставлен на технический и кадастровый учет, а также на учет в налоговом органе, что подтверждается материалами дела.

Истец в исковом заявлении указал, что пользуется гаражным боксом №, несет бремя его содержания.

Учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что строительство ГСК № «Испытатель» в целом велось с соблюдением требований действующего законодательства.

В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума ВС РФ № и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, абз. 3, п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что на основании п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на спорное помещение с момента выплаты пая.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае спорное помещение объективно определяется в объекте в целом, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража № «Испытатель» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №), право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,4 кв.м, расположенный на -1 (минус первом, подземном) этаже в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективного гаража № «Испытатель» по адресу: <адрес>, Ленинский проспект <адрес>А.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных