Решение № 2-2084/2017 2-2084/2017~М-935/2017 М-935/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-2084/2017

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истца ФИО3, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права единоличной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска истец указала, что является нанимателем жилого помещения: <адрес>. Зарегистрирована и проживает по данному адресу. Квартира № ****** по <адрес> предоставлена истцу и дочери истца ФИО5 на основании договора социального найма, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В феврале 2017 г. истец обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. В приватизации отказано в связи с тем, что <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью. Право бесплатной приватизации истцом не использовано. Дочь истца от приватизации отказалась. Согласно решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находится на балансе треста «Свердловскдорстрой». Согласно приказа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в план приватизации треста «Свердловскдорстрой» на предмет передачи в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенных в уставный капитал треста «Свердловскдорстрой», куда вошел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на иске настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований просила отказать, указала, что по информации Департамента управления муниципального имущества Администрации <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится. Собственнику в силу действующего гражданского законодательства принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В связи с чем у Администрации <адрес> отсутствуют правомочия по распоряжению не принадлежащим ей недвижимым имуществом. Администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.

Представитель третьего лица ОАО Трест «Свердловскдорстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки, возражений по иску не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости № ****** от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру в настоящее время общей площадью 63,2 кв. м.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 (Наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ****** исковые требования ФИО1, ФИО13 к администрации <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворены. ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признано право ФИО1, ФИО13 на пользование квартирой № ******, расположенной в <адрес> в <адрес>.

В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу, установлено, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находился на балансе треста «Свердловскдорстрой» и подлежал передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с п. 1 договора социального найма жилого помещения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между главой <адрес> ФИО12 (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель), Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, в соответствии с договором на техническое обслуживание.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО13 – дочь (п. 3 договора социального найма жилого помещения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, истец, занимающая спорную квартиру на условиях социального найма, приобрела право на приватизацию этого жилого помещения в силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, не может, само по себе, являться основанием для отказа ФИО1 в осуществлении своих прав по договору социального найма жилого помещения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, а также права на приватизацию, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от внесения спорного жилого помещения в реестр муниципальной собственности. О наличии иных оснований для отказа в удовлетворении иска сторонами. третьим лицом не заявлено.

При этом, право на приватизацию истец не использовала.

В соответствии с согласием на отказ от приватизации, удостоверенным временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО18ФИО17 (ранее ФИО16) ФИО19 дает своё согласие на отказ от долевого участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, согласна на приватизацию названной квартиры в единоличную собственность ФИО1

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, обязанность по заключению договора приватизации спорного жилого помещения лежит на Администрации <адрес>.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что действующее законодательство не предполагает возможности отказа гражданину в приватизации занимаемого на законных основаниях по договору социального найма жилого помещения, отказ в заключении договора приватизации с истцом в данном случае приведет к нарушению жилищных прав истца, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Бабкина Н.А.