Решение № 2-3145/2020 2-3145/2020~М-2550/2020 М-2550/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-3145/2020

Гражданское дело № (УИД 50RS0№-17)


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Поляковой Ю.В.,

при секретаре Звериашвили Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь в обоснование своих требований на следующее.

ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в муниципальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, <...><адрес>. В данной квартире также зарегистрированы ответчики: ее бывший муж - Петунии С.Е., ее дочь - ФИО3, с которыми они являются разными семьями, не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета. Ее несовершеннолетний сын - ФИО4 является инвалидом, что подтверждается справкой об инвалидности МСЭ-2016 № от ДД.ММ.ГГГГ, однако она не может оформить льготу по оплате коммунальных платежей, поскольку ответчики фактически по месту своей регистрации не проживают и не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовывается задолженность по оплате коммунальных платежей. С ответчика ФИО2 ранее судом взыскивалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Для решения данного вопроса и определения долей в оплате за жилищно- коммунальные услуги ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования «Город Н. М. области» и в ООО Управляющая компания «Комфорт». В устном порядке сотрудниками указанных организаций ей было разъяснено, что для заключения отдельного соглашения о порядке и размере участия нанимателя жилого помещения в расходах по оплате за наем и коммунальные услуги, необходимо обратиться в администрацию города всем зарегистрированным гражданам в этом помещении, в противном случае данный вопрос возможно решить в судебном порядке. В связи с тем, что обратиться в администрацию с соответствующим заявлением одновременно всем зарегистрированным в квартире не представляется возможным ввиду отсутствия контакта с ФИО2, она вынуждена решать указанный вопрос в судебном порядке.

На основании изложенного, ст.ст.69, 155 ЖК РФ, истец просит суд: определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, <...><адрес>, приходящиеся на ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 1/2 доли с учетом предоставления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг. В случае удовлетворения иска просила указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ООО «Управляющая компания «Комфорт» заключить с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>, <...><адрес>, а также основанием для производства начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа на оплату в размере 1/2 доли от производимых начислений за квартиру, с учетом предоставления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, указанным выше.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о явке в судебное заседание извещена.

Ответчик ФИО2 в суд не явились, фактическое место жительства ответчика не известно.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Якшин С.Ю., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, указывая на то, что ему неизвестна позиция ответчика, вместе с тем, указал, что определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг не противоречит требованиям действующего законодательства в случае, если лица перестали быть членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство.

Представители третьих лиц Администрации Богородского городского округа М. <адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО УК «Комфорт» в суд не явились, о явке извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2326/2011 за ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, несовершеннолетнего сына ФИО6, ФИО7 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Суд обязал Администрацию муниципального образования «Сельское поселение ФИО8 <адрес>» заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения и передать ФИО2 и членам его семьи – ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО6 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, нанимателем жилого помещения является ФИО2

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 322 ч. 1 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В настоящем случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Установлено, что в квартире по адресу: М. <адрес>, <...><адрес>, зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО2, бывшая супруга нанимателя – ФИО1, несовершеннолетний сын истца ФИО4, дочь нанимателя ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

Стороны ФИО1 и ФИО2 в зарегистрированном браке не состоят.

Брак между ФИО1 и ФИО9 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.9).

Судом установлено, что истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают отдельными семьями, общее хозяйство не ведут, имеют различные бюджеты, в связи с чем, суд приходит к выводу, что стороны не являются членами одной семьи.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Учитывая изложенное, поскольку истец не является членом семьи ответчиков, то он имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вправе выполнять эту обязанность отдельно от зарегистрированных в квартире других лиц.

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Поэтому размер платежа для каждого зарегистрированного в квартире гражданина составляет 1/4 от всей суммы начислений, так как в квартире зарегистрировано четыре человека. Таким образом, доля в оплате жилья и коммунальных услуг ФИО1 с учетом доли ее сына – несовершеннолетнего ФИО4 составляет 1/2, доля в оплате жилья и коммунальных услуг ответчиков ФИО2 и ФИО3 – 1/2.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

В свою очередь, решение суда будет являться основанием для заключения с истцом отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также основанием для начисления и выдачи сторонам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> исходя из установленных решением суда долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий размер участия в расходах по оплате за наем, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: М. <адрес>, <...><адрес>: ФИО1 (на семью из двух человек: ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО4, 17.05.2011г.р.) - в размере ? доли начислений за жилищно-коммунальные услуги, ФИО2, ФИО3 - в размере ? доли начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для заключения с истцом отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также основанием для начисления и выдачи сторонам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: М. <адрес>, исходя из установленных решением суда долей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.