Решение № 2-2732/2017 2-2732/2017~М-3158/2017 М-3158/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-2732/2017

Дело №2-2732/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Галкиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Бровди ФИО7, Бровди ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском к Бровди ФИО9, Бровди ФИО10 и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец в соответствии с договором № № на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и представлению коммунальных услуг, является Управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

За ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., о которой ответчики неоднократно предупреждались. Ежемесячно ответчикам направлялись квитанции, в которых указаны суммы задолженности на текущий период, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать сумму долга.

Ответчики Бровди ФИО11, Бровди ФИО12 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, письменные возражения относительно заявленных требований суду не представлены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом, в соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, внесение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника жилого помещения и членов его семьи, пользующихся жилым помещением и коммунальными услугами, а невыполнение данной обязанности влечет предусмотренную законом ответственность.

Судом установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетняя Бровди ФИО13 (л.д.№

На основании договора № № управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, ООО «УК ЖКХ» является управляющей компанией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также обеспечивает предоставление коммунальных и иных услуг, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно уставу, ООО осуществляет управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда. В соответствии с договором № № ООО оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление (ресурсоснабжающими компаниями) коммунальными услугами собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, принимает плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам.

Между ООО «УК ЖКХ» и ООО «МОЕИРЦ» заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ЕИРЦ ведет базы данных и осуществляет начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией, формирует платежные документы.

В соответствии со справкой, предоставленной ООО «МОЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> имеется задолженность по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. (л.д.№

В обоснование своих доводов истцом также представлена справка о динамике задолженности в отношении указанного выше жилого помещения (л.д№ из которого видно, что датой последней оплаты является ДД.ММ.ГГГГ. с указанного момента по дату обращения истца в суд ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что ООО «УК ЖКХ» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, что подтверждено уставом, выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, договором управления многоквартирными домами, договором об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, а именно осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>

Представленный истцом расчет задолженности обоснован и ответчиками не опровергнут.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», удовлетворить.

Взыскать с Бровди ФИО14, Бровди ФИО15 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Взыскать с Бровди ФИО16, Бровди ФИО17 в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Кичина Т.В.