Решение № 2-2142/2017 2-2142/2017~М-1712/2017 М-1712/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-2142/2017

Дело № 2-2142 (2017)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Мигаль Д.С.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Хмельковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивировала тем, что ей принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. С 2011 года ее племянница, с ее согласия, предоставила указанный дом для проживания незнакомым лицам. Имелось устное соглашение, что данные лица буду проживать в доме до 2015 года без оплаты аренды и обстройки дома. В данном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, с которым она никаких соглашений не заключала.

В соответствии со ст. 80 Жилищного кодекса РФ временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечение срока проживания, или не позднее чем через семь дней со дня предъявления требования о выселении. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Однако, на ее требование освободить жилое помещение, ответчик отказался добровольно выселиться. Проживающие в доме люди угрожали сжечь дом и разрушить постройки. Предупреждение о выселении ответчик получил в феврале 2017 года.

Истица ФИО1 просит выселить ФИО2 из жилого дом, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3).

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ранее дом принадлежал ее сестре. После смерти сестры- Н.М. она унаследовала дом, ей нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство. Сестра умерла в 2005 году. После смерти сестры она жила в доме до 2010 года, зарегистрирована в этом доме. Затем она уехала в <адрес> к дочери для временного проживания, чтобы водиться с внуками. Чтобы дом не разрушался и за ним был присмотр, она решила, что на некоторое время можно сдать дом в аренду временным жильцам, о чем попросила свою племянницу ФИО3 пустила в дом временных жильцов- супругов ФИО2. В 2015 году она-ФИО1 хотела вернуться в <адрес> и проживать в своем доме, но временные жильцы дом не освободили, кроме того, заселили в него своих сыновей, их жен. Из всех проживающих в доме людей ей удалось установить фамилию, имя, отчество только ответчика. Остальных проживающих она не знает. В 2017 году в феврале, а затем в мае она и ее племянницы снова потребовали проживающих в доме людей освободить дом, так как она желает проживать в принадлежащем ей доме, но проживающие там люди отказались выезжать, стали угрожать, говорили, что выселяться они не будут так как им некуда. Однако, ей тоже негде жить, но она не может сейчас даже войти в свой дом. С ответчиком ФИО2 никаких соглашений о проживании в доме она не заключала, его не знает, и ни она ни ее племянницы не разрешали ответчику проживать в доме, согласия на его вселение она не давала. Ответчик не является членом ее семьи, и в настоящее время из-за того, что ответчик проживает в доме, она не может реализовать свои права собственника, не может сама проживать в доме и распоряжаться принадлежащей ей собственностью. Просит выселить ответчика из принадлежащего ей дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д. 42).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Ответчику было направлено уведомление о явке в судебное заседание. Статьей 165.1 ГК РФ предусматривается, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, отзыва либо возражений по иску не представил. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, и не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрации города Ачинска – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена. Согласно представленного письменного отзыва, третье лицо не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 19,20).

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего, что требования подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, что в силу указанной нормы материального права требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по делу, по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ сестра истицы - Н.М. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10).

Истица ФИО1 проживала в доме сестры и в нем зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой от 20.06.2017г. МО МВД России «Ачинский» (л.д. 7,4,6,8).

ДД.ММ.ГГГГ Н.М. умерла (л.д. 5). После смерти сестры истица продолжала проживать в доме. Однако, в 2011 году истица временно переехала проживать в <адрес>. Племянница истицы – О.В. временно разрешила проживать до 2015 года в доме супругам ФИО2, которые разрешили проживание в доме ответчику – ФИО2. Однако, никаких соглашений о проживании в доме истица с ответчиком не заключала, согласие на его вселение не давала. Ответчик не является членом семьи собственника, вселился в жилой дом по адресу: <адрес> самовольно.

Истица приняла наследство после смерти сестры, вступив во владение, пользуясь вышеуказанным жилым домом, имея регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, а затем обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 11,28). Как установлено ч 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО1 нотариусом Ачинского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Как указано в свидетельстве, оно подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.

Истица была намерена вернуться в <адрес> и постоянно проживать в принадлежащем ей жилом доме, однако, реализовать свое право она не смогла, поскольку после 2015 года проживающие в спорном жилом помещении граждане так и не освободили дом, продолжают в нем проживать по настоящее время. На требование истицы в феврале, а затем в мае 2017 года освободить принадлежащий ей жилой дом, проживающие в нем граждане, в том числе ответчик, ответили отказом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель е.В. пояснила, что истица является ее родной тетей, сестрой матери. У ее мамы и ФИО1 была сестра Н.М., которая умерла в 2005 году. После ее смерти истица унаследовала дом, жила в нем до 2010 года, зарегистрирована в этом доме. Затем истица уехала в <адрес> к своей дочери. Ее-Е.В. родная сестра О.В. разрешила, с согласия истицы, в доме временно три года пожить ФИО2. Никаких письменных договоров не заключалось. В феврале-марте 2017 года, поскольку истица собралась вернуться в <адрес> и проживать в этом доме, то О.В. и ФИО1 потребовали чтобы ФИО2 выселялся. Он сначала согласился, затем отказался. В мае 2017 года она и сестра вновь потребовали чтобы люди, проживающие в доме выселились, но они отказались, стали угрожать что разрушат дом.

Свидетель С.А. в судебном заседании пояснил, что является участковым уполномоченным полиции. В полицию с заявлением обращалась ФИО1 в связи с тем, что жильцы не желают освобождать жилое помещение по адресу: <адрес>. В связи с поступлением заявления ФИО1 он вызывал и опросил ФИО2, который пояснил, что действительно проживает по <адрес>, по устной договоренности с какой-то девушкой, которая представилась собственником данного дома. ФИО2 также пояснял, что в мае 2017 года приходила неизвестная женщина и попросила выселиться, но документов о праве собственности не показала, в связи с этим ФИО2 ответил отказом. Поскольку было установлено, что имеют место гражданско-правовые правоотношения, и спор должен рассматриваться в судебном порядке, в возбуждении уголовного дела было отказано.

В судебном заседании свидетель О.В. пояснила, что истица является ее тетей. После смерти другой ее тети-Н.М. остался жилой дом по адресу: <адрес>, который истица унаследовала. ФИО1 жила в этом доме, а затем уехала в <адрес> временно, к дочери водиться с внуками. Это было примерно 2009-2010гг. Она-О.В. с согласия истицы, пустила в дом проживать супругов ФИО2, точных данных их не знает. В доме им разрешили пожить до 2015 года, письменных договоров не заключали. Однако, они до сих пор живут в доме и не собираются его освобождать, кроме того, заселили в дом своих сыновей с невестками, в том числе ответчика. В феврале 2017 года проживающих в доме людей предупредили, чтобы они выселялись к тому времени, когда нужно будет производить посадки в огороде. ФИО2 пообещали освободить дом, но не освободили. Затем в мае 2017 года, она, ее сестра и истица снова просили проживающих в доме людей освободить дом, так как ФИО1 сама намерена проживать в нем. Однако, жильцы выселиться из дома отказались, стали угрожать, что если их будут прогонять, то они сожгут дом, а также угрожали физической расправой. О том, что будет в доме проживать ответчик не было договоренности.

Свидетель С.А. в судебном заседании пояснил, что с согласия ФИО1 несколько лет назад ее племянница разрешила пожить посторонним людям- мужу и жене ФИО2, временно 3-4 года в доме истицы по адресу: <адрес>, так как сама она временно уехала в <адрес> чтобы водиться с внуками. Однако, прошло уже 6-7 лет, но проживающие в доме люди не желают его освобождать, кроме того, поселили в доме еще и своих родственников. В 2017 году в феврале, а затем в мае, истица и ее племянницы потребовали, чтобы люди, проживающие в доме освободили его, однако, они отказались, сказали, что выселяться не будут, так как им негде жить, стали угрожать. Удалось установить только фамилию, имя и отчество ответчика, проживающего в доме. В настоящее время истица не может проживать в своем доме, так как там живут посторонние люди и в дом ее не пускают.

В ходе судебного разбирательства обозревались материалы КУСП № от 29.05.2017г. об отказе в возбуждении уголовного дела по сообщению ФИО1 о том, что квартиросъемщики не желают освободить жилое помещение. В указанном материале представлены объяснения ответчика ФИО2, который подтвердил, что действительно проживает по адресу: <адрес>. Пояснил, что в данном доме проживает около восьми лет по договоренности с девушкой, персональные данные которой и ее местонахождение он не знает. ДД.ММ.ГГГГ пришла неизвестная ему гражданка и попросила покинуть дом, при этом документы на право собственности не представила. При появлении собственника дома он- ФИО2 обязуется съехать.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между собственником дома-истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 никаких соглашений о предоставлении в пользование дома не заключалось, своего согласия на вселение ответчика в дом истица не давала и не желает предоставлять жилое помещение для проживания ответчика. ФИО2 не является и никогда не являлся членом семьи истицы. Никаких доказательств приобретения ответчиком законного права пользования, проживания в спорном жилом помещении суду не представлено. По месту жительства в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован, что подтверждается адресной справкой от 20.06.2017г. МО МВД России «Ачинский» (л.д. 29,30).

Фактическое проживание ответчика на спорной жилой площади не влечет равного с собственником права пользования этой площадью при отсутствии признания собственником за проживающим лицом этого права. Ответчик проживает в спорном жилом помещении в отсутствие на то законных оснований, что препятствует истице в реализации ее прав собственника жилого дома.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что в ходе судебного разбирательства было установлено что ответчик не приобрел законного права пользования домом. Доказательств обратного суду не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, и то обстоятельство, что собственник не желает предоставлять ответчику дом для проживания, что ФИО2 членом семьи истицы не является, соглашений о порядке пользования домом между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению исковые требования о выселении ответчика на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дорофеева Н.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>