Решение № 2-250/2019 2-250/2019~М-225/2019 М-225/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-250/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Мовчан А.М.,

с участием представителя истца, адвоката Никитиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-250/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ею и М.Ю.И., с которым она ранее состояла в браке, в общую собственность был приобретен жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время собственником этого жилого дома с надворными постройками при нем является она. Вышеуказанный жилой дом с надворными постройками при нем расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Хотя этот земельный участок до смерти М.Ю.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, должен был быть передан в её и М.Ю.И. общую долевую собственность, соответствующие свидетельства о праве собственности на землю ни ей, ни М.Ю.И. не выдавались.

Указав также, что после смерти М.Ю.И. она, ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владела всем земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства и расположенным на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, как своим собственным, факт владения этим земельным участком она не скрывала, использовала его в своих личных целях и производила оплату земельного налога, при этом до настоящего времени никто не истребовал вышеуказанный земельный участок из её владения, какого-либо интереса к данному имуществу не проявлял, о своих правах не заявлял, мер по содержанию земельного участка не предпринимал, истец просила признать за нею в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, адвокат Никитина Т.Ю., заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала полностью.

Ответчик, администрация муниципального образования Ясногорский район, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно иска ФИО1 не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, адвоката Никитиной Т.Ю., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным секретарем <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО4 и зарегистрированным в реестре за №, ФИО1 и М.Ю.И. в общую собственность был приобретен жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 состояла в браке с М.Ю.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Ш-ИК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ М.Ю.И. умер. Факт смерти М.Ю.И. подтверждается свидетельством о смерти IV-ИК №, повторно выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Главного управления записи актов гражданского состояния <адрес>.

Наследников по закону, принявших наследство после смерти М.Ю.И., нет. Е.Ю., дочь М.Ю.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> поселковым Советом народных депутатов <адрес>.

На основании вступившего в законную силу решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками при нем.

Не являясь собственником принадлежавшей М.Ю.И. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, истец после смерти М.Ю.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владела всем жилым домом и надворными постройками при нем, расположенными по адресу: <адрес>, как своими собственными.

На основании вступившего в законную силу решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в силу приобретательной давности признано право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности истца на жилой <адрес> в <адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом с надворными постройками при нем расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией <адрес> сельской территории муниципального образования «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, по похозяйственной книге № <адрес> сельской территории муниципального образования «<адрес>» <адрес> земельный участок в размере № га закреплен за домовладением № по <адрес>.

В силу ст.37 ЗК РСФСР (в редакции 1991 года) собственником земельного участка, на котором расположено строение, мог быть только гражданин, являющийся собственником этого строения.

По смыслу статьи 35 ЗК РФ (в редакции 2001 года) собственником земельного участка, необходимого для эксплуатации расположенного на нем строения и ведения подсобного хозяйства, также мог быть только гражданин, являющийся собственником этого строения. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретало право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имел право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2003 года (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2003 года) Верховный Суд РФ указал, что согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, поэтому во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или расположенным на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, должен был быть передан в общую долевую собственность ФИО1 и М.Ю.И.

В силу ранее действовавшей ст.31 ЗК РСФСР право собственности на землю удостоверялось государственными актами, которые выдавались и регистрировались соответствующими Советами народных депутатов.

В соответствии с п.6 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» №323 от 27 декабря 1991 года право собственности на землю удостоверялось свидетельством, которое имело законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

Форма свидетельства была утверждена постановлением Правительства Российской Федерации №177 от 19 марта 1992 года.

На основании постановления главы администрации <адрес> «Об ускорении перерегистрации землепользований всех юридических лиц и граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о перерегистрации всех землепользователей, имеющих земельные участки в пределах <адрес>, и выдаче им свидетельств о праве на землю. Площадь земельного участка, предоставляемого каждому владельцу, в постановлении не конкретизировалась.

Вместе с тем, соответствующие свидетельства о праве собственности на землю ФИО1 и М.Ю.И. не выдавались.

В соответствии с п.2 ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права всех собственников защищаются равным образом (п.4 ст.212 ГК РФ).

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что после смерти М.Ю.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истец добросовестно, открыто и непрерывно владела всем земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства и расположенным на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, как своим собственным.

До настоящего времени, то есть за период более чем 20 лет после смерти М.Ю.И., никто не истребовал вышеуказанный земельный участок из владения истца, какого-либо интереса к данному имуществу не проявлял, о своих правах не заявлял, мер по содержанию земельного участка не предпринимал.

Факт владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, истец не скрывала, использовала его в своих личных целях, производила оплату земельного налога, что подтверждено представленными ФИО1 соответствующими квитанциями об оплате земельного налога за указанный земельный участок.

На протяжении всего периода владения этот земельный участок не выбывал из обладания истца.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.19 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании п.2 ст.59 ЗК РФ юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», является судебное решение.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья А.Н.Попов