Решение № 2-825/2017 2-825/2017~М-792/2017 М-792/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-825/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 15 мая 2017 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Баяновой Х.Ю., с участием представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по ордеру ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-825-17 по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи является собственником <адрес> РБ, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по РБ. В соответствии с п.6 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания договора купли-продажи квартиры, однако в добровольном порядке этого не сделали. Ответчики членами семьи истицы не являются, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляют, что нарушает права истицы, поскольку она несет бремя содержания квартиры, не может в полной мере распорядиться своим имуществом. Истица просит признать ответчиком прекратившими право пользования указанной квартирой.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении к ответчикам ФИО7 и ФИО8 прекращены в связи с добровольным обращением ответчиков за снятием с регистрационного учета по указанному адресу и как следствие отказом истицы от иска в указанной части

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена судебной повесткой, письменным заявлением просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания, однако вся корреспонденция с адреса регистрации ответчиков возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Судом установлено, что по месту регистрации ответчики не проживают. В связи с неизвестностью места пребывания указанных ответчиков, судом в качестве их представителей назначен адвокат Башкирской Республиканской коллегии адвокатов ФИО9, которая в судебном заседании иск не признала, суду пояснил, что необходимо узнать мнение ответчиков по иску.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен телефонограммой. При телефонном разговоре пояснил, что не возражает против удовлетворения иска, явиться в судебное заседание не может, поскольку подлежит армейскому призыву и находится в военном комиссариате.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД по РБ в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судебной повесткой.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> РБ. Основание регистрации права – договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, который представлен истцом в материалы дела.

Из пункта № указанного договора следует, что ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания договора.

Согласно сведениям ОАО «Жилуправление» и справкам отдела миграции ОМВД России в <адрес> РБ на момент обращения истицы в суд, в <адрес> РБ ответчики также были зарегистрированы.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчиками не представлено возражений на иск, место их пребывания не известно.

Учитывая изложенное, суд прекращает право ФИО2 и ФИО3, ФИО6 пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> РБ.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования жилым помещением. Снятие граждан с регистрационного учета происходит в административном порядке на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – квартирой № <адрес> РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов